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rayntz80

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Buongiorno a tutti,

L'assicurazione collegata ai mutui se viene recessa puo far perdere il mutuo in essere? Se recedo la polizza possono togliermi il mutuo anche se ho gia rogitato?
vado in confusione fra cio che lasci a intendere l'istituto di credito prima di deliberare il mutuo, e cio che a livello normativo leggo online.

grazie, chiedo scusa se sbaglio qualcosa, è il mio primo messaggio su questo forum :)
 

Fift@

Membro Attivo
Professionista
No.
Argomento già trattato.
Più che altro il recesso avrà penali e spese che non ti verranno rimborsate. Leggi bene il contratto firmato. Ricordati che loro sono più furbi di te
 

rayntz80

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Anche se applicano penali, dovrei cmq guadagnarci, poiche' trattasi di una polizza vita causa morte con beneficiari i mieri eredi (che non ho) pagata a premio unico.

Grazie mille, mi districo un po nel forum a ricercare questo argomento trattato
 

Fift@

Membro Attivo
Professionista
Anche se applicano penali, dovrei cmq guadagnarci, poiche' trattasi di una polizza vita causa morte con beneficiari i mieri eredi (che non ho) pagata a premio unico.

Grazie mille, mi districo un po nel forum a ricercare questo argomento trattato
Ti ho già dato risposta, leggiti il contratto. Il mutuo non è legato all'assicurazione vita. Che comunque sarà stipulata molto prima dell'erogazione del mutuo. La penale che pagherai risulta per esempio come premio assicuratore e può arrivare al 30%del premio. Questo però devi saperlo tu
 

rayntz80

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
gra
Ti ho già dato risposta, leggiti il contratto. Il mutuo non è legato all'assicurazione vita. Che comunque sarà stipulata molto prima dell'erogazione del mutuo. La penale che pagherai risulta per esempio come premio assicuratore e può arrivare al 30%del premio. Questo però devi saperlo tu
grazie ancora
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
L'assicurazione collegata ai mutui se viene recessa puo far perdere il mutuo in essere?
Art. 28, comma 2-bis del D.L. n. 1/2012, convertito con modificazioni dalla legge n. 27/2012:
Nel caso in cui il cliente sottoscriva all'atto della stipula del finanziamento una polizza proposta dalla banca, dall'istituto di credito, da intermediari finanziari o da loro incaricati, ha diritto di recedere dalla stessa entro sessanta giorni. In caso di recesso dalla polizza resta valido ed efficace il contratto di finanziamento. Ove la polizza sia necessaria per ottenere il finanziamento o per ottenerlo alle condizioni offerte, il cliente può presentare in sostituzione una polizza dallo stesso autonomamente reperita e stipulata, avente i contenuti minimi di cui al comma 1. Le banche, gli istituti di credito, gli intermediari finanziari o, in alternativa, le compagnie di assicurazione si impegnano ad informare il cliente di quanto sopra stabilito con comunicazione separata rispetto alla documentazione contrattuale.
 

rayntz80

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Art. 28, comma 2-bis del D.L. n. 1/2012, convertito con modificazioni dalla legge n. 27/2012:
Nel caso in cui il cliente sottoscriva all'atto della stipula del finanziamento una polizza proposta dalla banca, dall'istituto di credito, da intermediari finanziari o da loro incaricati, ha diritto di recedere dalla stessa entro sessanta giorni. In caso di recesso dalla polizza resta valido ed efficace il contratto di finanziamento. Ove la polizza sia necessaria per ottenere il finanziamento o per ottenerlo alle condizioni offerte, il cliente può presentare in sostituzione una polizza dallo stesso autonomamente reperita e stipulata, avente i contenuti minimi di cui al comma 1. Le banche, gli istituti di credito, gli intermediari finanziari o, in alternativa, le compagnie di assicurazione si impegnano ad informare il cliente di quanto sopra stabilito con comunicazione separata rispetto alla documentazione contrattuale.
provo ad interpretarlo, ove anche la polizza sia necessaria per ottenere il finanziamento, primo si puo presentare un'alternativa alla stessa reperita personalmente, ed in secondo si ha diritto cmq a recedere entro 60gg. ed in tutti i casi resta valido ed efficace il contratto di finanziamento ovvero il mutuo?

se l'articolo contempla "ove sia necessaria la polizza per ottenere il finanziamento" non riesco a capire come poi non vada in contrasto con "il finanziamento/mutuo non e' legato all'assicurazione vita."
 

moralista

Membro Senior
Professionista
Così facendo dovresti rinegoziare anche le rate del mutuo, e non credo che le banche siano propense a tale rinuncia, un accordo si fa in due o più persone, e se hai accettato x aver il mutuo, ora può cambiare anche le condizioni del mutuo stesso
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
L'assicurazione collegata ai mutui se viene recessa puo far perdere il mutuo in essere? Se recedo la polizza possono togliermi il mutuo anche se ho gia rogitato?
Anche se applicano penali, dovrei cmq guadagnarci, poiche' trattasi di una polizza vita causa morte con beneficiari i mieri eredi (che non ho) pagata a premio unico.
Aldilà della norma riportata dal neoidentificato "disturbato pentapolare" (alias @Nemesis )...diventa dibattibile quanto evidenziato.

Non possono toglierti il mutuo ma solo se tu provvedi a presentare polizza alternativa.

Non è rilevante che tu non abbia eredi quanto il fatto che con la tua "dipartita" (specie ad inizio finanziamento) la banca subirebbe certamente un "danno" cui nessuno adempirebbe (a maggior ragione visto che non hai eredi).

Gioco facile dimostrare che le condizioni offerte per il finanziamento fossero di "favore" proprio per la maggior garanzia assicurativa.

Ora non riporti il controvalore di tale "premio unico" ma dubito ci sia molto da risparmiare nel rivolgersi alla concorrenza.





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rayntz80

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Aldilà della norma riportata dal neoidentificato "disturbato pentapolare" (alias @Nemesis )...diventa dibattibile quanto evidenziato.

Non possono toglierti il mutuo ma solo se tu provvedi a presentare polizza alternativa.

Non è rilevante che tu non abbia eredi quanto il fatto che con la tua "dipartita" (specie ad inizio finanziamento) la banca subirebbe certamente un "danno" cui nessuno adempirebbe (a maggior ragione visto che non hai eredi).

Gioco facile dimostrare che le condizioni offerte per il finanziamento fossero di "favore" proprio per la maggior garanzia assicurativa.

Ora non riporti il controvalore di tale "premio unico" ma dubito ci sia molto da risparmiare nel rivolgersi alla concorrenza.





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Grazie mille, chiarissimo in tutto e per tutto. Il premio e' 2600 eur
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
2.600 possono sembrare molti ma vanno spalmati sulla durata del finanziamento....ma pur con tutte le "attenuanti" sono un mucchio di soldi.

Supponendo 20 anni ...coi conti della serva diventano 130 Euro per anno ...solo che se per i primi anni il "premio" sarebbe più alto perché il capitale da restituire è elevato poi diventa risibile con l'approssimarsi della scadenza.
A conti fatti e considerato che la banca avrebbe comunque garanzia ipotecaria sull'immobile è una polizza "inutile" (se non alla Banca) ed usata per mascherare guadagni secondari a compensare un minor "margine" sul mutuo
Che tipo di finanziamento? Tasso fisso o variabile? Spread? Se variabile su che base Euribor?
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
1.3 è uno spread alto...la polizza "vita" potevano risparmiarsela in tali condizioni.
Single ed unico richiedente oppure c'è una compagna/o cointestataria/o ?

Ovviamente se non hai "eredi" o contitolari cercano di pararsi il posteriore.
 

rayntz80

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
1.3 è uno spread alto...la polizza "vita" potevano risparmiarsela in tali condizioni.
Single ed unico richiedente oppure c'è una compagna/o cointestataria/o ?

Ovviamente se non hai "eredi" o contitolari cercano di pararsi il posteriore.
Single e unico richiedente
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Ci sono proposte con spread 0,9 e nessuna polizza accessoria...poi ovviamente valutano il quadro d'insieme.
 

rayntz80

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
fra l'altro ho notato che sull'orginale di polizza oltre causa morte (ho fatto solo questa), e' riportato anche malattia grave e perdita di autosufficienza. Ho contattato la filiale senza successo, dopodiche' il numero verde dell'assicurazione in cui mi dicono che trattasi solo di un refuso. Fatto sta che ho firmato una cosa mentre nella lettera e originale di polizza ci sta altro.
 

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oggi mi stò dando del pirla:rabbia:
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