Salve. Già il 29 maggio avevo chiesto il vostro aiuto perchè l'impresa costruttrice del condominio dove ho acquistato un negozio non vuole partecipare alle spese condominiali su tutta la parte invenduta (più della metà). Al momento del mio acquisto non era stato redatto nessun Regolamento Contrattuale nè Regolamento Condominiale (quindi nel rogito non sono citati) e io, a mia volta, non ho potuto sottoporli alle persone cui ho affittato il bene.
Ora l'impresa ha dato incarico ad un professionista di redigere il Regolamento Condominiale dove c'è appunto la clausola che l'impresa costruttrice viene esonerata dal pagamento delle spese di condominio.
Mi avevate già risposto che l'impresa è invece tenuta a partecipare ma che è possibile che facciano approvare in Assemblea questa norma.
Vi chiedo cortesemente che maggioranza è necessaria per una approvazione di questo tipo (i costruttori detengono come detto oltre il 50%). Io che non ho firmato alcun Regolamento Contrattuale come posso oppormi considerato che ho una piccola parte dei millesimi. Basterebbe il mio diniego per non essere approvata?
I conduttori del mio negozio mi hanno ovviamente detto che loro pagano quanto dovuto per i millesimi che hanno preso in affitto da me e non intendono farsi carico di spese dovute da altri. Se passa la clausola dell'esenzione come mi devo comportare, anche nei confronti dei conduttori (ai quali come detto al momento del contratto di affitto non ho sottoposto ne Regolamento Contrattuale nè Condominiale?).
Vi prego, indicatemi la strada per uscire da questo tunnel che non mi piace per nulla.
Ora l'impresa ha dato incarico ad un professionista di redigere il Regolamento Condominiale dove c'è appunto la clausola che l'impresa costruttrice viene esonerata dal pagamento delle spese di condominio.
Mi avevate già risposto che l'impresa è invece tenuta a partecipare ma che è possibile che facciano approvare in Assemblea questa norma.
Vi chiedo cortesemente che maggioranza è necessaria per una approvazione di questo tipo (i costruttori detengono come detto oltre il 50%). Io che non ho firmato alcun Regolamento Contrattuale come posso oppormi considerato che ho una piccola parte dei millesimi. Basterebbe il mio diniego per non essere approvata?
I conduttori del mio negozio mi hanno ovviamente detto che loro pagano quanto dovuto per i millesimi che hanno preso in affitto da me e non intendono farsi carico di spese dovute da altri. Se passa la clausola dell'esenzione come mi devo comportare, anche nei confronti dei conduttori (ai quali come detto al momento del contratto di affitto non ho sottoposto ne Regolamento Contrattuale nè Condominiale?).
Vi prego, indicatemi la strada per uscire da questo tunnel che non mi piace per nulla.
