Buongiorno, avrei bisogno di delucidazioni in merito al seguente problema:
Siamo un piccolo condominio di 4 alloggi. L'impresario quando ha costruito la casa, su richiesta dei primi 2compratori, ha posizionato 4 box sul terreno condominiale (parti comuni), ovviamente ci aveva avvisati che i box erano abusivi e successivamente ognuno di noi ha chiesto il condono dei box al Comune. A catasto risulta che ogni box è legato al relativo alloggio di proprietà di ognuno di noi. Nei vari passaggi di successione non ci sono stati problemi, nel momento che uno dei proprietari ha venduto ad uno dei suoi figli è sorto il problema: il notaio ha fatto l'atto di vendita al figlio del solo appartamento con annessi cantina e parti comuni, tranne che per il box. Il motivo, dice l'avv. che il box non poteva essere assegnato al figlio perchè non è di proprietà e quindi è rimasto intestato al vecchio proprietario su cui deve pagare l'IMU come seconda casa. Quale problema e come risolvere la questione?
Grazie per eventuali consigli.
Siamo un piccolo condominio di 4 alloggi. L'impresario quando ha costruito la casa, su richiesta dei primi 2compratori, ha posizionato 4 box sul terreno condominiale (parti comuni), ovviamente ci aveva avvisati che i box erano abusivi e successivamente ognuno di noi ha chiesto il condono dei box al Comune. A catasto risulta che ogni box è legato al relativo alloggio di proprietà di ognuno di noi. Nei vari passaggi di successione non ci sono stati problemi, nel momento che uno dei proprietari ha venduto ad uno dei suoi figli è sorto il problema: il notaio ha fatto l'atto di vendita al figlio del solo appartamento con annessi cantina e parti comuni, tranne che per il box. Il motivo, dice l'avv. che il box non poteva essere assegnato al figlio perchè non è di proprietà e quindi è rimasto intestato al vecchio proprietario su cui deve pagare l'IMU come seconda casa. Quale problema e come risolvere la questione?
Grazie per eventuali consigli.