Bozza del rogito

[Zelda]

Buongiorno a tutti,
vendita di un appartamento, il notaio si rifiuta di inviare la bozza del rogito al venditore, è normale questo?

 

[Franci63]

Buongiorno a tutti,
vendita di un appartamento, il notaio si rifiuta di inviare la bozza del rogito al venditore, è normale questo?

No, e non se ne capisce il motivo; te lo hanno spiegato ?
Il venditore può provare a chiedere la bozza tramite l’acquirente, facendo presente che senza preventiva visione della bozza il giorno dell’atto ci si potrebbe trovare a questionare su ogni virgola.

 

[Gianco]

Notaio permaloso! Secondo me, si è autoescluso. Il cliente ha tutto il diritto di poter analizzare la bozza, magari con l'ausilio del o dei suoi consulenti.

 

[Heifetz]

No, non è normale. Anzi, ricevere con qualche giorno di anticipo la bozza del rogito, dovrebbe essere, a mio avviso, buona prassi (24-48h prima).
Dipende però anche dalla tempistica di questa tua richiesta nei confronti dello studio, nel senso, è avvenuta l'anticipo dovuto?

In alcuni casi i notai rigettano questa pretesa poiché la bozza definitiva banalmente ancora non c'è.

 

[Zelda]

Grazie per le risposte: alla mia richiesta di poter visionare la bozza prima di andare al rogito mi è stato risposto che non è possibile e che come venditore non avrò problemi e che il notaio la leggerà prima delle firme. Ma se poi qualcosa non mi convince? Faranno delle correzioni al momento?

 

[Dimaraz]

come venditore non avrò problemi

In effetti chi vende si "libera" di problemi.
Ci sono solo 2 gose che devi prestare attenzione:
-che ti paghino con "denaro buono"
-che non vengano inserite clausole su garanzie non dovute.

 

[basty]

-che non vengano inserite clausole su garanzie non dovute.

.. ad esempio dichiarazioni del venditore, es conformità urbanistica, o impianti, non certificate da un tecnico

 

[Maivertu]

Grazie per le risposte: alla mia richiesta di poter visionare la bozza prima di andare al rogito mi è stato risposto che non è possibile e che come venditore non avrò problemi e che il notaio la leggerà prima delle firme. Ma se poi qualcosa non mi convince? Faranno delle correzioni al momento?

Stai facendo una tragedia per niente , il giorno del rogito il notaio legge l'atto e se non sei d'accordo chiedi chiarimenti o modifiche prima di firmare . Loro ci mettono 5 minuti a ristampare la pagina (eventualmente ). Dare la bozza giorni prima a acquirente o venditore ,non è un obbligo .

 

[Gianco]

Dare la bozza giorni prima a acquirente o venditore ,non è un obbligo .

E' vero non è un obbligo, ma è cortesia. Non credo sia logico sottoscrivere un accordo senza prima aver sentito il parere del tecnico e/o del legale di fiducia.
Se un notaio si rifiuta, è consigliabile sostituirlo con uno più disponibile.

 

[basty]

Se un notaio si rifiuta, è consigliabile sostituirlo con uno più disponibile

Peccato che il notaio sia scelto dalla parte acquirente: non resta che il consiglio di Francesca