Calcolo rendita catastale rapporatata ai giornio di utilizzo ed alla percentuale di possesso

[puntinino]

Salve,

per prima cosa un saluto a tutti visto che questo è il mio primo topic

Il problema è il seguente :
mi è stato chiedo di calcolare la rendita catastale di un immobile con quota di possesso pari al 4% e giorni di utilizzo pari a 21.

Se per esempio la rendita catastale è pari a 100,00€ come la rapporto alla quota di possesso ed ai giorni di utilizzo?

Grazie per le risposte

 

[maidealista]

Immobile Rendita Rivalutata Valore Possesso Mesi Aliquota Imposta Detrazione Dovuto

Abitaz. princip. e pertinenze - C933 A 100,00 105,00 16.800,00 4% 1 4‰ 0,22 0,22 0,00
Fabbr. Cat. A (no A/10) - C/2, C/6 e C/7 - C933 100,00 105,00 16.800,00 4% 1 7.6‰ 0,43 0,00 0,43
* Imposta al netto dell'agevolazione sul valore.
L'agevolazione è applicata nel Report e nel Modello F24 Totale dovuto € 0.43

Nel primo calcolo se casa di abitazione...
Nel secondo se trattasi di seconda casa...

 

[puntinino]

maidealista mi serve perchè nella dichiarazione dei redditi mi viene chiesto di riportare il valore di un immobile rivalutato del 5% in base alla quota di possesso (4%) ed i giorni di utilizzo (21 = 1 mese secondo normativa).

Insomma

rendita castale = 207,87€
rivalutazione del 5% = 218,26€

e poi?
/100 *4 = 8,73€
/12 *1 = 0,7275€

E' giusto?

 

[maidealista]

mi serve perchè nella dichiarazione dei redditi......

207,87 + 5% = 218,26 : 100 = 2,1826 X 4 = 8,73 : 365 (giorni di un anno) = 0,023912 X 21 (giorni di possesso) = 0,5023.........

 

[salves]

Non sono un commercialista ma penso che dovresti indicare nell'apposito riquadro dei redditi da fabbricati la rendita, il tipo di utilizzo, 30 gg di possesso la percentuale che è del 4% ed il codice del comune, il calcolo lo fa l'apposito programma di presentazione del modello 730 o unico che andrai a fare presso un commercialita e o un caf.

Ciao salves

 

[puntinino]

Grazie