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  1. giuseppe grifo

    giuseppe grifo Nuovo Iscritto

    salve, ho intenzione di acquistare un locale piano strada, indipendente, di 250 mq; attualmente è occupato da un carrozziere.
    con un docfa è accatastato c3 ma dal punto di vista urbanistico nulla è stato fatto e dunque risulta essere c6 con agibilità come c6.
    volevo sapere se è possibile trasformarlo in c3, con quali costi e in quanto tempo.
    grazie

    giuseppe
     
  2. Stefano Mariano

    Stefano Mariano Membro dello Staff

    Salve, il cambio di destinazione d'uso urbanistica, con relativa agibilità, è possibile ottenerla, da C6 (Stalle, Rimesse e Autorimesse) a C3 (Laboratori per arti e mestieri) ove previsto dalle norme urbanistiche, tramite una D.I.A., anche se la trasformazione avviene senza opere. I costi possono variare (mediamente) da 800,00 a 1.500,00 euro a seconda della complessità. I tempi sono circa trenta gg.dalla data di presentazione della suddetta D.I.A. (per la redazione della quale possono essere necessari tra i 7 e i 20 giorni.
    Stefano Mariano
     
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  3. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro dello Staff

    Professionista
    mi associo completamente al collega Stefano per quanto riguarda la fattibilità!

    Il prezzo invece mi sembra un pò bassino in quanto oltre la dia c'è da fare l'agibilità, ergo più verosimilmente da 2000€ in su.

    saluti
     
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  4. Stefano Mariano

    Stefano Mariano Membro dello Staff

    Giustissimo quanto osservato dal collega Marco, la mia ipotesi di onorario non comprendeva la pratic di agibilità. Con l'occasione, aggiungo che l'ottenimento della variazione di destinazione d'uso a C3 non è così scontata come possa sembrare, indipendentemente dl fatto che una tale attività sia già in essere, poiché una crrozzeria presume un livello di emissioni sonore (rumorosità) che potrebbe non essere ammessa dalle norme comunali per quella zona.
     
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  5. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro dello Staff

    Professionista
    quoto
     
  6. geomtupputi

    geomtupputi Membro Attivo

    Professionista
    2000,00 escluso marche da bollo, diritti di segreteria, diritti catastali...
     
  7. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro dello Staff

    Professionista
    e oneri di urbanizzazione!

    saluti
     

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