Caparra in due soluzioni

[Teocartu]

Buon pomeriggio,
Scrivo per sapere se è possibile in un compromesso suddividere la caparra in 2 tranches: una più bassa senza vincolo sul mutuo e un’altra più alta solo all’accettazione del mutuo da parte della banca dell’acquirente.
In sostanza, in accordo con l’acquirente, la prima tranche risulterebbe persa quell’ora non gli passasse il mutuo…la seconda invece solo se lui si ritirasse.
Grazie

 

[Dimaraz]

Nulla lo impedisce.

 

[Franci63]

In sostanza, in accordo con l’acquirente, la prima tranche risulterebbe persa quell’ora non gli passasse il mutuo…la seconda invece solo se lui si ritirasse.

Possibile; ma più che come caparra confirmataria imposterei la prima tranche come caparra penitenziale, con recesso possibile solo entro la data prevista per il secondo versamento (caparra cofirmataria).
In ogni caso il contratto va formulato in modo chiaro e preciso, per evitare qualsiasi fraintendimento successivo.

 

[Teocartu]

Possibile; ma più che come caparra confirmataria imposterei la prima tranche come caparra penitenziale, con recesso possibile solo entro la data prevista per il secondo versamento (caparra cofirmataria).
In ogni caso il contratto va formulato in modo chiaro e preciso, per evitare qualsiasi fraintendimento successivo.

Certo…il notaio si è detto disponibile a prepararci una bozza di compromesso scritto in “linguaggio notarile” con le condizioni da noi scelte