Ediroma

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Salve a tutti e ringrazio in anticipo a chi mi potra aiutare a capire. Il nostro condominio che si sviluppa in horizontale su 2 piani e composto da 18 unita ,10 sopra 8 sotto. Quasi tutti vogliamo fare il cappotto termico tranne 2 che abitano nel piano terra e sono anche proprietari dei terrazzi di loro pertinenza. Loro 2 insistono che possono fermare l'iniziativa avvalendosi del fatto che il loro terrazzo verrebe ristretto di 10 cm . Fanno tutto questo per non sanare 2 picole scale abusive che hanno. La domanda è, possono impedirci di andare avanti, e se optassimo di far partire il cappotto a 1 mt da terra considerando che la colonna d'aria è di tutti? Ho letto che ci sono state sentenze in tutte a due i casi....
 

BeppeX88

Membro Assiduo
Proprietario Casa
I lavori deliberati a maggioranza vanno eseguiti, segnalate i loro abusi in comune e vedrete che gli passerà la voglia di alzare la voce. L'amministratore cosa dice a riguardo?
 

Ediroma

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Dice che possiamo farlo, ma siamo un po timorosi visto una sentenza del tribunale di Roma che ha dato ragione ai condomini che vedevano il proprio balcone ristretto di 10 cm
 

Ediroma

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
I lavori deliberati a maggioranza vanno eseguiti, segnalate i loro abusi in comune e vedrete che gli passerà la voglia di alzare la voce. L'amministratore cosa dice a riguardo?
I lavori deliberati a maggioranza vanno eseguiti, segnalate i loro abusi in comune e vedrete che gli passerà la voglia di alzare la voce. L'amministratore cosa dice a riguardo?
Dice che possiamo farlo, ma siamo un po timorosi visto una sentenza del tribunale di Roma che ha dato ragione ai condomini che vedevano il proprio balcone ristretto di 10 cm
 

BeppeX88

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Dice che possiamo farlo, ma siamo un po timorosi visto una sentenza del tribunale di Roma che ha dato ragione ai condomini che vedevano il proprio balcone ristretto di 10 cm
Intanto segnalate al comune I loro abusi così abbassano la cresta, poi deliberate i lavori a maggioranza. Se vi fate pisciare in testa allora la colpa è vostra
 

Ediroma

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Penso che non abbiano tutti i torti, a sostenerlo.
Non penso che sia così giusto impedire a tutto l'edificio i vantaggi che si possono ottenere.. dopotutto una soluzione si trova, tipo far partire il cappotto a 1mt da terra oppure anche a 3 mt da terra nei punti di loro pertinenza. Comunque riusciamo a superare sia il 25% della superficie sia le 2 classi
 

vittorievic

Membro Senior
Proprietario Casa
visto una sentenza del tribunale di Roma che ha dato ragione ai condomini che vedevano il proprio balcone ristretto di 10 cm
bisogna vedere e leggere tutta la sentenza.
Comunque per l'approvazione dei lavori che usufruiranno del 110% è sufficiente la maggioranza semplice, con un tetto minimo di voti pari a un terzo del valore dell'edificio.
Prima però bisogna incaricare un tecnico che oltre a dire quali lavori dovrete fare (almeno due trainanti) per guadagnare almeno due classi energetiche di tutto l'edificio dovrà evidenziare gli abusi edilizi sul prospetto esterno dell'edificio che potrebbero inficiare l'accesso al superbonus.
Secondo me potreste approvare i lavori e denunciare per danni chi ha fatto gli abusi,
 

Ediroma

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
bisogna vedere e leggere tutta la sentenza.
Comunque per l'approvazione dei lavori che usufruiranno del 110% è sufficiente la maggioranza semplice, con un tetto minimo di voti pari a un terzo del valore dell'edificio.
Prima però bisogna incaricare un tecnico che oltre a dire quali lavori dovrete fare (almeno due trainanti) per guadagnare almeno due classi energetiche di tutto l'edificio dovrà evidenziare gli abusi edilizi sul prospetto esterno dell'edificio che potrebbero inficiare l'accesso al superbonus.
Secondo me potreste approvare i lavori e denunciare per danni chi ha fatto gli abusi,
Potrebbe essere una soluzione, ma propendere per una soluzione pacifica rimane la strada maestra, per evitare una situazione brutta dopo
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Discussioni simili a questa...

Le Ultime Discussioni

Alto