Casa al mare di tre fratelli ma uno ne vuole uscire

[Cacio59]

siamo tre fratelli e avevamo ereditato una casa al mare, adesso io vorrei uscire dalla proprietà ma i miei fratelli non vogliono liquidarmi.come posso fare?

 

[Franci63]

Puoi spiegare loro che se non intendono rilevare la tua quota o mettere in vendita l'intero immobile sarai costretto a ricorrere alla divisione giudiziale della comunione,
e se l'immobile non è divisibile sarà messo coattivamente in vendita ,e perderete tutti parecchi soldi.
Se vogliono tenere la casa avranno interesse a comprare la tua quota,altrimenti chiedi la divisione e procedi.

 

[magia2002]

Non ti vogliono liquidare al prezzo che hai proposto perche' gli sembra troppo alto oppure a prescindere non vogliono acquistare la tua quota?

 

[Cacio59]

No...a prescindere...

 

[magia2002]

Allora o si vende a prezzo di mercato e dividete i soldi in tre , altrimenti come consogliato da @Franci63 verra' messa all'asta e di soldi ne ricaverete ben pocchi perche' gua' il orezzo d' asta sara' molto inferiore rispetto al prezzo di mercato reale ed in piu' c'e' da pagare anche avvocato-tribunale-ctu ecc.ecc.
I tuoi fratelli ci stanno vivendo in questa casa al mare ?

 

[Cacio59]

No è solo per l'estate

 

[Franci63]

Come vedi hai tre alternative:
-ti comprano la tua quota
-vendete tutto di comune accordo e dividete
-li obblighi a vendere mediante il giudice,ma ci perdete tutti
La quarta alternativa (vendere a estranei la tua parte) la scarterei a prescindere,poiché è praticamente impossibile trovare un acquirente pro-quota.

 

[Cacio59]

 

[magia2002]

Intanto prenderei anche possesso della casa al mare , ci sono tre camere da letto - una la riempirei di cose mie e la chiuderei a chiave ed in qualsiasi momento ogni tanto ci farei una visita .

 

[Cacio59]

Ok grazie