Casa bifamiliare e nuda proprietà

[angelaa]

Vivo in una casa bifamiliare composta da due unità abitatitive separate una intestata a me ed una a mia madre ,volendo entrare in possesso di entrambe, anche prevedendo una nuda proprietà a favore di mia madre ,pagherò le tasse come proprietaria di seconda casa ? a questo punto vi chiedo se converebbe farla diventare una casa unifamiliare e a quel punto mia madre entra a far parte del mio nucleo familiare ? Se qualcuno mi potesse suggerire eventualmente una soluzione per risolvere questa situazione o eventualmente a chi ci si rivolge per consigli di questo genere vi sarei molto grata ......saluti Angelaa.

 

[raffaelemaria]

Unire le due unità immobiliari comporta delle trasformazioni interne non indifferenti, inoltre rischi che l'unità immobiliare generata diventi di lusso. Non è semplice darti consigli non conoscendo lo stato di fatto, fai verificare a un tecnico la fattibilità. Se tu e tua madre avete la residenza sono comunque prime case, è presto per dire se dovrete pagare l'IMU

 

[essezeta67]

Se avrai l'usufrutto per te sarà seconda casa. Se invece avrai la nuda proprietà, per la mamma usufruttuaria rimarrà prima casa. Saluti.

 

[arciera]

Infatti. Non ho capito perché Angelaa si prende l'usufrutto. L'usufrutto purtroppo lo prende chi naturalmente sarà il primo a lasciarci. È la nuda proprietà che successivamente va' a riunificarsi con l'usufrutto. Angelaa che ci fai con l'usufrutto se non possiedi la proprietà? A meno che vi siano anche altri eredi da tutelare. Nel qual caso se tu avrai l'usufrutto e non ci abiti dovrai pagare come seconda casa: però facendola utilizzare a tua madre ricadi in un comodato d'uso e molti comuni fin da ora possono riconoscerla come prima casa essendo voi figlia e madre.

 

[Gianco]

La fusione delle due unità potrà realizzarsi soltanto quando l'intestazione sarà la stessa per entrambe. Per fare ciò potresti acquistare la parte di tua madre in cambio di assistenza e vitalizio. A questo punto potresti fondere le due unità, che formerebbero la tua prima casa, anche se parzialmente abitata da tua madre.

 

[essezeta67]

. A questo punto potresti fondere le due unità, che formerebbero la tua prima casa, anche se parzialmente abitata da tua madre.

L'importante è che non vengano superati i 240 mq, altrimenti diventa una casa di lusso e addio agevolazioni prima casa...................