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antoniobratti

Oggi è il mio Compleanno!
#1
Mi accingo a cedere un appartamento di 100 mq. oltre a mq. 52 di giardino a Pescara. L'immobile acquistato nel 2001 ha subito in fase di ristrutturazione nel corso del 2001 alcune variazioni riguardanti la chiusura di una porta nel corridoio interno con apertura stessa porta lato cucina, oltre alla realizzazione di una portafinestra al posto di una finestra per aver accesso diretto al giardino di proprietà. La superficie calpestabile è rimasta invariata. Sono difformità di lieve entità o occorre regolarizzare sia amministrativamente oltre che catastalmente?
 

Dimaraz

Membro Storico
#2
Che tu debba "regolarizzare" se vuoi vendere e fuor di dubbio... che siano di "lieve entità" e "sanabili" é altra questione.
Hai un tecnico in loco che meglio di noi puo valutare e sentire gli uffici preposti.
 

griz

Membro Senior
#5
sarebbe bastato fare i lavori presentando un progetto e aggiornare la scheda, è costume sottovalutare i problemi futuri e poi ci si sbatte contro, fai seguire la cosa da un tecnico capace che troverà la soluzione
 

Gianco

Membro Storico
#6
Il problema è facilmente risolvibile, si tratta solo di mettersi le mani in tasca e spendere per la pratica urbanistica a sanatoria con la relativa sanzione e catastale. Devo solo sperare che il tuo immobile non ricada in una zona sottoposta a vincolo ambientale, altrimenti c'è da leccarsi le ferite per i tempi biblici.
 
#7
queste COSE SUCCEDONO DOVE NON VI è UN GOVERNO EFFICIENTE, se i controlli fossero stati fatti regolarmente con professionalità, prima di rilasciare l'abitabilità e/o agibilità non ci sarebbero e anche tanti professionisti che pur di accaparrarsi i clienti li sottovalutarono come abusi, con frasi come, ma si sono poche cose chi vuoi che venga a controllare, ora questi problemi stanno venendo tutti al pettine, 8 compravendite su 10 sono in queste situazioni, ci sono pratiche ferme dai notaio che non possono essere messe in essere perché sono da sanare
 

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Ultimi Messaggi sui Profili

Salve,dal 20 settembre 2017 sono venuto ad abitare con una famiglia a cui ho prestato la mia opera di badante per un loro cugino gravemente ammalato, che è deceduto dopo un mese,la famiglia di sua spontanea volontà mi fece la proposta di rimanere a vivere con loro fin quando non avrei trovato un'altra lavoro ma non mi avrebbero pagato per dare una mano in casa,mi dovevo accontentare di vitto e alloggio
moralista ha scritto sul profilo di luciano155.
ma non c'è neanche il profilo di luciano155
tanti auguri a tutti buone feste e tante belle cose lella
anche x marinarita grazie della comprensione ...comunque c'e' legge nuova x tutelare proprietari case ….noi alla fine da 1 giugno 2013 a 7 luglio 2017 mai pagato affitto 4 anni piu' spese tribunale avvocati tasse ...ecc. se pagava onestamente l'affitto tutti i mesi non sarebbe in questa situazione le lasciano meta' stipendio….tanti anni ...non so se ne valeva la pena non pagare l'affitto ….giustizia e' fatta
x uva ---finalmente finita con sentenza tribunale milano dato che la nostra inquilina aveva fatto 2 finanziarie …???? il 29 novmbre tribunale milano ci ha messo primi creditori sul quinto dello stipendio ...tutto specificato debiti avvocato 4 anni affitto mai pagato ….la tipa si e' presentata urlando ...la giudice ci ha inserito primi creditori prenderemo tutto da subito con quinto dello stipendo .finita bene kiss
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