Cessione quota comproprietà a coniuge

[anna123]

Buongiorno, vorrei chiedere a voi professionisti quale sarebbe la strada giusta per la cessione all'altro coniuge, della propria quota di proprietà di un immobile. Dovrebbe trattarsi di una compravendita o basta rinunciare al proprio 50%?
Grazie come sempre ....

 

[Nemesis]

Entrambe le strade sarebbero giuste. Si otterrebbe il medesimo effetto: l'altro coniuge diverrebbe l'esclusivo proprietario dell'immobile.
Chiedi a uno o più notai quale sarebbe la strada più conveniente.

 

[Gianco]

Potresti anche riservarti l'usufrutto, non si sa mai.

 

[anna123]

Grazie per le risposte

 

[Antonio Abiuso]

La donazione con riserva d'usufrutto parrebbe la soluzione più conveniente sul piano economico; e non solo: per esempio se in un domani tua moglie iniziasse a prenderti a male parole o a bastonate (che non meriti) l'atto sarebbe giustamente revocabile (art.800 c.c.).
Pensaci Giacomino....

 

[Gianco]

Giacomino?

 

[Antonio Abiuso]

"Pensaci Giacomino" è uno stereotipo d'uso corrente con riferimento alla celeberrima omonima commedia di Luigi Pirandello. Consigliabile sempre la lettura.

 

[Franci63]

Potresti anche riservarti l'usufrutto, non si sa mai.

La donazione con riserva d'usufrutto parrebbe la soluzione più conveniente sul piano economico

Mi pare che la domanda sia chiara : cedere la quota di proprietà, con vendita o rinuncia. Evidentemente la donazione è già stata esclusa dal novero delle possibilità , e , aggiungo io, giustamente.

Generalmente liberarsi di una quota di immobile si fa per acquistare un'altra casa con i benefici prima casa (vado a intuito, non conoscendo le motivazioni di @anna123 ).
In ogni caso , se si mantiene l'usufrutto, non si è ceduta la propria quota.
Quindi non si raggiunge l'obiettivo richiesto.

 

[Antonio Abiuso]

Dove sta scritto che è impossibile la cessione della quota di nuda proprietà d'un immobile con la riserva d'usufrutto?

 

[Franci63]

Non ho detto che non è possibile.
Ho scritto che non è una risposta coerente alla domanda iniziale, che riguarda la cessione della proprietà, non della nuda proprietà.
Se mi riservo l’usufrutto ottengo un risultato diverso da quello della domanda.
È come se chiedessi: “mi conviene andare a Roma in treno o in aereo, e la risposta fosse:
“guarda che puoi andare a Firenze”.