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  1. ralf

    ralf Nuovo Iscritto

    Ciao,mia madre e suo fratello sono comproprietari al 50 % di un appartamento ereditato. Per accordi famigliari l'affitto dell'appartamento viene riscosso da mia madre, come ci si regola per la dichiarazione dei redditi? Cosa deve dichiarare mio zio? Grazie.
     
  2. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Il caso richiede un fiscalista. Comunque se l'immobile è suddiviso in comproprietà al 50% io canone si presume suddiviso e quindi in capo a ciascun comproprietario al 50%. Non so, se un contratto in capo ad un solo dei comproprietari in veste di locatore, possa esonerare l'altro comproprietario dall'onere fiscale.
    Aspettiamo la reazione di un fiscalista.
    Adriano Giacomelli
     
  3. ralf

    ralf Nuovo Iscritto

    Riguardo questo argomento, viene da chiedersi anche chi paga l'ICI?
     
  4. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    L'ICI è un obbligo in capo ai due comproprietari al quale non è possibile derogare. Poi, se per accordi interni, si decide di farla pagare ad un solo cointestato, questo avverrà solo per rifusione tra i due, ma ufficialmente non sono possibili pattuizioni in deroga.
    Adriano Giacomelli
     
  5. Gli accordi familiari non hanno rilevanza per il fisco, quindi ciascuno dei due comproprietari dovrà dichiarare il 50% del canone percepito ai fini IRPEF e pagare il 50% dell'ICI dovuta. "In privata sede" chi incassa l'intero canone potrà poi rimborsare le imposte all'altro comproprietario. Buona serata
     
    A maidealista piace questo elemento.
  6. walking

    walking Nuovo Iscritto

    per fare le cose in regola potrebbero fare un contratto x uso gratuito (il fratello lo fa alla sorella x x numero di anni) in modo che sia lei a pagarci le impsote sui frutti.
     

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