Chiediamo gentilmente aiuto agli esperti. Grazie anticipato a chiunque vorrà darci indicazioni su come procedere. La situazione è la seguente: in un fabbricato senza ascensore, in centro storico, in zona degradata, insistono 4 appartamenti, uno per piano. L’appartamento posto al 4° ed ultimo piano è disabitato, abbandonato dai proprietari (marito e moglie), rifugio ormai da tanti anni di colombi e uccelli vari a causa di grossi danni al tetto dello stabile, al soffitto ed al controsoffitto dell’appartamento in questione. La situazione è tale che ormai l’acqua piovana ha raggiunto e danneggiato il sottostante 3° piano e questo inverno rischia seriamente, se non si interviene, di raggiungere anche il piano 2°. Chiaramente i proprietari dei primi tre piani vorremmo eliminare l’incresciosa situazione che sta rendendo a poco a poco inabitabili i piani sottostanti al 4°, responsabile della incresciosa situazione creatasi. Il problema è come muoversi considerato che i proprietari dell’appartamento al 4° piano hanno da decenni abbandonato l’immobile; che sull’immobile il cui valore di mercato è inferiore ai 5 mila euro (il valore dei nostri appartamenti è : 9 mila il 1° piano, 8 mila il 2° piano e 7 mila il 3° piano) gravano 2 ipoteche, una di una società milanese che ha comprato i debiti deteriorati della banca che aveva concesso un mutuo per l’acquisto inferiore ai 20.000 euro, l’altra della concessionaria della riscossione delle tasse che per conto dell’Erario vanta cartelle per quasi 100.000 euro per tasse e IVA non versate. Come e contro chi procedere per ottenere il risarcimento dei danni fino a ora subiti e quelli che ci apprestiamo a subire, per far compartecipare alle spese da sostenere per ripristinare l’abitabilità delle sottostanti unità abitative ? Eventualmente come e cosa fare per aggiornare i creditori delle condizioni attuali dell’immobile nell’estremo tentativo di acquisire noi, sottostanti tre proprietari, l’appartamento al 4° piano, accollandoci non solo queste spese ma anche le successive per riparare e ripristinare i luoghi.