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ralf

Nuovo Iscritto
ciao a tutti,se dovessi acquistare una nuda proprietà come arrivo a determinarne il valore di mercato?
 

ralf

Nuovo Iscritto
va ovviamente in base all'età dell'usufruttuario in linea generale più è anziano e più è alto il valore della nuda proprietà..... per fare il calcolo ci sono dei coefficenti che vanno applicati.....
 
S

simo

Ospite
Il primo passo è far valutare l'appartamento come se venisse venduta l'intera proprietà, una volta stabilito il prezzo di vendita intero e gli anni di colui che mantiene l'usufrutto si applicano le percentuali stabilite dalla tabella ministeriale.
ti faccio presente che se i venditori sono due si tiene conto dell'età del più giovane. Ti faccio un esempio, non so se mi sono spiegato bene :?
Valore piena proprietà 350.000
Età proprietario (usufruttuario) 71
in base alle tabelle la percentuale della Nuda Proprietà è 62,50% quindi il prezzo della nuda proprietà è di Euro 218.750.
 

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