Comodato d'uso

[antonella.68]

buona sera volevo sapere se si puo applicare il comodato d'uso per un'appartamento intestato a nostra mamma deceduta un mese fa e noi siamo tre sorelle

 

[Franci63]

Spiegati meglio.
Il comodato d'uso è un "prestito", di solito gratuito.
Avete un appartamento che era di vostra madre ; cosa volete farne ?
a chi volete prestarlo ? avete fatto la dichiarazione di successione ?

 

[antonella.68]

no siamo tre sorelle io ho la residenza nell' appartamento una abita fuori dal comune di residenza una invece nel comune ci hanno consigliato di fare il comodato versi di me per poter pagare IMU ridotta al 50% non abbiamo ancora fatto successione

 

[Nemesis]

ci hanno consigliato di fare il comodato versi di me per poter pagare IMU ridotta al 50%

Consiglio inappropriato. Vi mancherebbe un requisito necessario. La riduzione della base imponibile IMU è prevista infatti solamente nel caso di comodato ai parenti in linea retta entro il primo grado. Quindi, solamente da genitore a figlio, o viceversa.

 

[basty]

Non troppo inappropriato. Certamente non risolve il problema IMU, ma se una sola godrà della casa mi sembra giusto regolare la situazione, se non con una locazione, almeno con un comodato

 

[Nemesis]

Non troppo inappropriato.

Inappropriato per lo scopo dichiarato.

 

[Luigi Criscuolo]

non abbiamo ancora fatto successione

prima fate la successione e sopratutto tutte e tre dovete accettare l'eredità. Questo perché il comodato prevede che la parte comodante deve aver un titolo che la autorizzi a disporre dell'immobile.

 

[griz]

prima fate la successione e sopratutto tutte e tre dovete accettare l'eredità. Questo perché il comodato prevede che la parte comodante deve aver un titolo che la autorizzi a disporre dell'immobile.

il titolo derivante dalla morte del de cuius è valido dal momento della morte, la denuncia di successione è un adempimento fiscale e burocratico, se si è in animo di accettare l'eredità si può già stipulare un comodato

 

[Luigi Criscuolo]

il titolo derivante dalla morte del de cuius è valido dal momento della morte, la denuncia di successione è un adempimento fiscale e burocratico, se si è in animo di accettare l'eredità si può già stipulare un comodato

non ti sembra di aver messo il carro davanti ai buoi?
Quale titolo hanno la postante e le sue sorelle dalla morte delle loro madre se non hanno ancora fatto la successione?

non abbiamo ancora fatto successione

il titolo di proprietà deriva dal fatto di aver accettato le proprietà di una persona deceduta della quale, in questo caso dove non c'è testamento, si è eredi legittimi.

 

[basty]

il titolo di proprietà deriva dal fatto di aver accettato le proprietà di una persona deceduta della quale, in questo caso dove non c'è testamento, si è eredi legittimi.

Non so se il comodato abbia regole diverse: ma il chiamato , che non ha ancora presentato la dichiarazione di successione, può mi pare benissimo stipulare in nome proprio come locatore un nuovo contratto di locazione; nel qual caso ha attuato un atto che si configura come accettazione tacita dell'eredità, credo.