Buongiorno,
ho scoperto, dopo quasi 30 anni di proprietà di un immobile con annessa terrazza a livello e piccolo giardino, che proprio nel giardino è presente una bocca di lupo che dovrebbe areare un box sottostante di proprietà di un altro condomino. Dal momento che il box sarà venduto l'amministratore di condominio mi ha chiesto di liberare la bocca di lupo anche per poter ottenere la certificazione di prevenzione degli incendi.
Premetto che nella documentazione di compravendita non compare alcun riferimento alla bocca di lupo e che nel giardino non è mai stata presente alcuna griglia mentre ho saputo che dall'interno del box sono ben visibili dei mattoni posti oltre la griglia interna come se l'apertura fosse stata chiusa di proposito.
In ogni caso ho fatto scavare nel mio giardino e, dopo più di un metro, sono comparsi i resti di un muro di contenimento, evidentemente demolito, ed un foro di scarico. La parete che presumo dovrebbe comunicare con il box è completamente cementata. Evidentemente la bocca di lupo era stata demolita prima che la mia famiglia acquistasse l'immobile. Credo che il precedente proprietario del mio immobile fosse anche stato proprietario di questo box ma mi sono sconosciute le ragioni di questo occultamento.
Ora chiedo cortesemente ai gentili frequentatori del forum se il ripristino della bocca di lupo compete a me o all'attuale proprietario del box. Leggendo un po' di documentazione in rete parrebbe che la manutenzione sia di competenza del proprietario dei locali che beneficiano dell'apertura.
Per il momento ho dato disponibilità ad accollarmi il costo dello scavo e la posa di una griglia nel giardino ma vorrei evitare la spesa (e anche la responsabilità) relative alle opere di muratura necessarie.
Grazie a tutti per la collaborazione
ho scoperto, dopo quasi 30 anni di proprietà di un immobile con annessa terrazza a livello e piccolo giardino, che proprio nel giardino è presente una bocca di lupo che dovrebbe areare un box sottostante di proprietà di un altro condomino. Dal momento che il box sarà venduto l'amministratore di condominio mi ha chiesto di liberare la bocca di lupo anche per poter ottenere la certificazione di prevenzione degli incendi.
Premetto che nella documentazione di compravendita non compare alcun riferimento alla bocca di lupo e che nel giardino non è mai stata presente alcuna griglia mentre ho saputo che dall'interno del box sono ben visibili dei mattoni posti oltre la griglia interna come se l'apertura fosse stata chiusa di proposito.
In ogni caso ho fatto scavare nel mio giardino e, dopo più di un metro, sono comparsi i resti di un muro di contenimento, evidentemente demolito, ed un foro di scarico. La parete che presumo dovrebbe comunicare con il box è completamente cementata. Evidentemente la bocca di lupo era stata demolita prima che la mia famiglia acquistasse l'immobile. Credo che il precedente proprietario del mio immobile fosse anche stato proprietario di questo box ma mi sono sconosciute le ragioni di questo occultamento.
Ora chiedo cortesemente ai gentili frequentatori del forum se il ripristino della bocca di lupo compete a me o all'attuale proprietario del box. Leggendo un po' di documentazione in rete parrebbe che la manutenzione sia di competenza del proprietario dei locali che beneficiano dell'apertura.
Per il momento ho dato disponibilità ad accollarmi il costo dello scavo e la posa di una griglia nel giardino ma vorrei evitare la spesa (e anche la responsabilità) relative alle opere di muratura necessarie.
Grazie a tutti per la collaborazione
