Condominio, locazione e cedolare secca

[Un giocatore]

Salve. L'assemblea del mio condominio ha deliberato di locare l'appartamento che una volta era del portinaio. La domanda che mi pongo è la seguente: si può locare in regime di cedolare secca?
Grazie per le risposte.

 

[alberto bianchi]

Salve. L'assemblea del mio condominio ha deliberato di locare l'appartamento che una volta era del portinaio. La domanda che mi pongo è la seguente: si può locare in regime di cedolare secca?
Grazie per le risposte.

Nessuna possibilità di applicare ai redditi derivanti dall'immobile condominiale affittato gli eventuali benefici della nuovo regime di tassazione della cedolare secca. Il reddito prodotto dalla locazione registrata é collegato al codice fiscale del condominio e non a quello dei singoli condomini.
Immobili condominiali: non si applica la cedolare secca | High-rise-Condominium

circ+26e+del+1+giugno+2011.pdf - Google Drive

 

[Un giocatore]

Il reddito...é collegato al codice fiscale del condominio ...

E allora?

 

[Nemesis]

E allora?

Il regime facoltativo della cedolare secca prevede il pagamento di un’imposta sostitutiva dell’IRPEF e delle relative addizionali.
Che cosa significa l'acronimo IRPEF?

 

[Un giocatore]

Il regime facoltativo della cedolare secca prevede il pagamento di un’imposta sostitutiva dell’IRPEF e delle relative addizionali.
Che cosa significa l'acronimo IRPEF?

Allora il condominio non paga l'IRPEF?

 

[Nemesis]

Allora il condominio non paga l'IRPEF?

No. Il condominio non è titolare di un proprio reddito.

 

[Un giocatore]

1. Il reddito è dei condòmini, pro-quota?
2. Esiste un reddito x al di sotto del quale il medesimo non va dichiarato?
3. Qual è questo eventuale reddito x?

 

[Nemesis]

1. Il reddito è dei condòmini, pro-quota?

Sì, ex art. 26, comma 2 del TUIR.

2. Esiste un reddito x al di sotto del quale il medesimo non va dichiarato?

Ex art. 36, comma 3-bis del TUIR, i locali per la portineria, l’alloggio del portiere e gli altri servizi di proprietà condominiale dotati di rendita catastale autonoma devono essere dichiarati dal singolo condomino solo se la quota di reddito che gli spetta per ciascuna unità immobiliare è superiore a 25,82 euro.
L’esclusione non si applica per gli immobili concessi in locazione e per i negozi.

 

[Un giocatore]

Che reddito può esserci se non c'è locazione? Grazie.

 

[Nemesis]

Che reddito può esserci se non c'è locazione?

Quello corrispondente alla rendita catastale rivalutata.