Conpropietari non residenti

[sergio 82]

Buona sera ,descrivi subito il quesito.
Madre vedova deceduta che era in affitto (come operaia dipendente) in un appartamento della ex Pirelli e passato
poi alle Case Popolari con termine in scadenza per l'acquisto.
A causa del decesso, l'eredità dell'acquisto è stato fatto dalle due figlie con i rispettivi mariti.
Perciò ci sono quattro proprietari con 25% ciascuno.
Una figlia con marito e figlio si trasferisce nella suddetta casa di cui sono proprietari al 50%
L'altra figlia con marito, proprietari dell'altro 50%, non riscuotiamo affitto, ma la nostra spesa di IMU 2° casa
e IRPEF 2° casa, amichevolmente.
IL quesito è: La cosa rimane sempre cosi fino a quando si libera la casa alla loro morte e riscuoteremo noi
(o i miei figli alla nostra morte) il 50% della eventuale vendita?
Oppure si possono verificare varie complicazioni?

 

[Rina Scita]

Che c'entrano i mariti? Era stato fatto un testamento?altrimenti L'eredità per successione passa solo alle figlie. Comunque la figlia che non ci risiede dovrebbe stipulare un ct. Di affitto con la sorella risiedente anche ad una cifra simbolica poiché altrimenti la sorella che ci abita per il 50% è abusiva. Le tasse devi pagarle comunque come 2^ casa ma locata e non sfitta.

 

[Rina Scita]

Inoltre se vuoi vendere la tua parte, la sorella che ci abita ha la prelazione e se rifiuta puoi trasferire a chiunque quando vuoi.

 

[Gianco]

IL quesito è: La cosa rimane sempre cosi fino a quando si libera la casa alla loro morte e riscuoteremo noi
(o i miei figli alla nostra morte) il 50% della eventuale vendita?
Oppure si possono verificare varie complicazioni?

Se ho capito bene voi figlie assieme ai rispettivi mariti siete subentrate nel diritto all'acquisto dell'immobile e ora è posseduto da tua sorella e dalla sua famiglia. Il consiglio è che stiliate una scrittura privata che stabilisca questo rapporto per evitare che un domani qualcuno possa vantare usucapione.