Conteggio vani catastali...cucinino?

[Boss05]

Salve a tutti, una domanda forse banale per i veterani.
Nel conteggio dei vani catastali, il cucinino di 5 mq annesso al tinello, conta come locale accessorio? quindi 1/3 di vano...?
grazie ciao

 

[Architetto Destefani]

indipendentemente dalla superficie, la cucina viene considerata un vano, se dotata di luce diretta.

 

[Roberto Benenati]

Credo proprio di si.
Ciao

 

[teofilatto]

No conta come vano a se. Aimè

 

[tovrm]

Confermo quanto detto da Teofilatto. Per la cucina non contano le dimensioni, ma la presenza degli allacci. Quindi 1 vano.

 

[essezeta67]

Conta un vano se è abitabile (ma 5 mq non lo sono). I mq minimi di un vano sono 9. Saluti.

 

[teofilatto]

Conta un vano se è abitabile (ma 5 mq non lo sono). I mq minimi di un vano sono 9. Saluti.

ma questa era proprio l'obiezione che ho fatto ad un geometra, che però mi ha detto che per i cucinini questo non vale

 

[essezeta67]

Ai sensi di quanto previsto dagli articoli 45 e 46 del DPR 1 DICEMBRE 1949 N. 1142, il calcolo della consistenza catastale delle unità ordinarie appartenenti al gruppo A, avviene conteggiando: un vano utile per ogni locale ordinario che abbia destinazione principale (camera, salone, stanza ecc.); un terzo di vano per gli accessori diretti (ingresso, corridoio, bagno, ripostiglio, dispense e simili); un quarto di vano per gli accessori complementari (cantine, soffitte, stenditoi e simili); un terzo di vano i locali senza luce diretta o di superficie inferiore al minimo, rilevato negli usi locali dal regolamento edilizio.
In particolare le superfici considerate minime sono generalmente di metri quadri 8 per le categorie A4 e A5; mq 9 per le categorie A3 e A2 e A7: mq 10 per le categorie A1 A9 e A10.
In ogni caso queste misure devono essere richieste all'agenzia del territorio competente, poichè possono variare nelle varie zone censuarie. Saluti.

Anche nel mio sgabuzzino di 4 mq ho gli allacci per la lavatrice e il lavatoio ma non per questo è un vano. Saluti.

 

[Luigi Criscuolo]

ma per essere conteggiato come vano ci vuole una finestra ed almeno 9 mq? qui si parla di cucinino annesso al tinello sembrerebbe più un angolo di cottura o comunque un ambiente non separato completamente dagli altri loacli.

 

[teofilatto]

ma per essere conteggiato come vano ci vuole una finestra ed almeno 9 mq? qui si parla di cucinino annesso al tinello sembrerebbe più un angolo di cottura o comunque un ambiente non separato completamente dagli altri loacli.

io ho affrontato la questione per variare la rendita di un bilocale con angolo cottura che era 3,5 vani: 1 vano una camera, 1 vano il soggiorno, 1 vano il cucinino, bagno e ingresso mezzo vano. poi se da altre parti si considera diversamente non so che dirti.