Contratto di locazione

[User_58406]

Buongiorno.
Vorrei semplicemente chiedere se, in un contratto, come metodo di pagamento venisse indicato assegno bancario, e tra locatore e conduttore si stabilisce che vengano consegnati assegni "postdatati", che il locatore incassera' ad inizio mese, al posto di un bonifico o di pagamento in contanti ...e' fattibile/corretta come opzione?

 

[uva]

Ciao @Fersen69

E' un argomento che avevamo già trattato recentemente:
Pagamento affitto | propit.it - Forum per la Casa

La risposta è sempre la stessa: gli assegni postdatati implicano l'evasione dell'imposta di bollo.
Oltre ai vari rischi già elencati (gli assegni potrebbero essere scoperti, il conto dell'inquilino chiuso) l'assegno postdatato è una modalità di pagamento da evitare.

 

[User_58406]

ok...ma io chiedo semplicemente se
nel contratto di locazione, si puo' indicare come metodo di pagamento l assegno al posto del bonifico o dei contanti..
e se posso registrarlo con questa specifica

 

[Nemesis]

e' fattibile/corretta come opzione?

No.
Ex art. 31 del R.D. n. 1736/1933, l’assegno bancario è pagabile a vista. Ogni contraria disposizione si ha per non scritta.
L'assegno bancario presentato al pagamento prima del giorno indicato come data d'emissione è pagabile nel giorno di presentazione.
L’assegno bancario postdatato costituisce un titolo di credito irregolare al quale, ex art. 121 del succitato regio decreto, è applicabile la tassa graduale delle cambiali.

 

[Nemesis]

si puo' indicare come metodo di pagamento l assegno

Sì.

 

[User_58406]

quindi...si o no....?
se io non volessi chiedere la fideiussione bancaria, non ricevere il bonifico perche' magari non lo fanno o lo fanno in ritardo...ho in mano 3 assegni per i 3 mesi a venire.
nessuno lo sa' a parte io e l inquilino.
come e cosa devo indcare nel contratto di locazione ?

 

[Nemesis]

quindi...si o no....?

Avevi già ricevuto la risposta: no assegni postdatati. Sì, pagamento con assegno.

 

[User_58406]

ma chi lo verrebbe a sapere che ho in mano dei assegni post datati
nel contratto di locazione c'e' scritto che il pagamento avverra' con assegni bancari da incassare entro il 5 di ogni mese...

 

[basty]

Sul contratto puoi indicare che il pagamento sarà con assegni.
Stop
Gli assegni post datati sono irregolari, come probabilmente gli assegni senza data. Dei due preferirei i senza data: che detieni in garanzia. Se qualcosa va storto li porti all’incasso. Nessuno sano di mente, preavvisato, si farà protestare un assegno a vuoto, se esercita una attività.

 

[User_58406]

Sul contratto puoi indicare che il pagamento sarà con assegni.
Stop
Gli assegni post datati sono irregolari, come probabilmente gli assegni senza data. Dei due preferirei i senza data: che detieni in garanzia. Se qualcosa va storto li porti all’incasso. Nessuno sano di mente, preavvisato, si farà protestare un assegno a vuoto, se esercita una attività.

E' quello che desidero io.
quindi e' fattibile seguire questa procedura.
grazie