Contratto transitorio o 4+4 ..?

[Nemesis]

Se il tuo inquilino era già residente, è stato rischioso affittarlo, se invece non era residente in quel comune, sia la durata che la motivazione era valida

Che cosa c'entri la residenza o no resta un mistero. Come resta un mistero quale sia la "motivazione" riportata nel contratto per giustificare l'esigenza transitoria della locazione, dato che chi ha scritto il messaggio a cui hai risposto non ne ha fatto minimamente cenno.

se è stato materialmente scritto da uno dei due, o di ti hanno dato loro un testo da utilizzare, si può ravvisare un'azione fraudolenta nei tuoi confronti e tu puoi chiedere l'annullamento del contratto,

Sì, certo. Provando però che il locatore è stato obbligato a firmare quel contratto con una pistola alla tempia!

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Giuste annotazioni da roccacannuccia su aria fritta e riflessioni del precedente giurista ...

 

[romrub]

La bellezza si fa per dire del forum è quella per cui ognuno può pontificare su tutto senza essere dell'arte ... pertanto ora vi parlerò e spiegherò come costruire una autovettura assemblandone i pezzi come per un puzzle.

Non meriti risposta.

 

[romrub]

Che cosa c'entri la residenza o no resta un mistero. Come resta un mistero quale sia la "motivazione" riportata nel contratto per giustificare l'esigenza transitoria della locazione, dato che chi ha scritto il messaggio a cui hai risposto non ne ha fatto minimamente cenno.

Semplice perchè non si può fare un contratto di locazione transitoria ad un residente nello stesso comune, e pur non essendo dello stesso comune, non si può fare tale tipo di contratto se non all'interno di motivazioni ben definite, per dirne una: "motivi di lavoro"; a me non è stata accettata la motivazione "particolari esigenze personali.
Ho posto tale domanda proprio perchè Catullo non ha dato alcuna indicazione che potesse comprovare la legittimità o meno del suo contratto.
Nel mio precedente intervento non sono entrato maggiormente nel merito perchè jrogin, aveva già detto tutto al riguardo.

Sì, certo. Provando però che il locatore è stato obbligato a firmare quel contratto con una pistola alla tempia!

Se il contratto fosse stato fatto da uno del mestiere del quale (per non esserlo lui), Catullo deve aver fiducia, si può sicuramente impugnare il contratto, visti i risultati prodotti, determinati dal sapere di una parte che ha carpito la buona fede dell'altra.
Se ci fosse la necessità di dimostrare la pistola alla tempia, i tribunali sarebbero vuoti e gli avvocati (giustamente) disoccupati. Ciao.

 

[Stefan63]

Ringrazio tutti per le utili e variegate risposte, anche se non pensavo di scatenare questo "putiferio".
Io avevo fatto una (pensavo) semplice domanda, ossia:
La differenza e le spese da sostenere nel caso di rescissione tra un 4+4 rispetto ad un contratto transitorio...
Potete attenervi a (solo) quello che chiedo?
Grazie!:daccordo:

 

[Nemesis]

Potete attenervi a (solo) quello che chiedo

E' quello che avevo indicato nella mia prima risposta!

 

[Stefan63]

Si, infatti.... Per il costo è chiaro..
Ma per quanto riguarda gli adempimenti? (eventuali dichiarazioni dell'inquilino ecc.)

 

[Nemesis]

Semplice perchè non si può fare un contratto di locazione transitoria ad un residente nello stesso comune

Quale norma prevederebbe quel divieto?

 

[MaxMax!]

Scusate se esco fuori tema ma non si può fare un transitorio se qualcuno è già residente nello stesso comune in cui andrà in affitto? E infine non è sufficiente specificare nel contratto che la transitorietà è richiesta dalle conduttrici per motivi di lavoro?

 

[romrub]

per Catullo, aggiungo a quanto ti ho già scritto: leggiti e fa leggere al tuo avvocato oltre la normativa sui contratti transitori, la sentenza della corte di cassazione 9120 del 14 maggio 2004.