Convocazione Assemblea ordinaria

[pennangelo]

buongiorno,
il nostro amministratore condominiale ha convocato l'Assemblea ordinaria alla metà di luglio 2015 (di solito, negli anni precedenti, veniva convocata ai primi di giugno). Visto che a casa siamo rimasti in pochi, nel caso che i millesimi presenti o per delega fossero inferiori al minimo per validare l'Assemblea (credo inferiori a 330 millesimi), cosa succede?
che ipotesi possono verificarsi?

ringrazio anticipatamente chi vorrà intervenire

un saluto +++ a tutti

 

[Ollj]

Se si tratta di Assemblea Ordinaria, per consentire al Condominio di far fronte alle spese sarà necessaria (Rendiconto anno precedente e Bilancio Preventivo corrente anno), ex art.1136:
"L'assemblea in seconda convocazione è regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini che rappresentino almeno un terzo del valore dell'intero edificio e un terzo dei partecipanti al condominio. La deliberazione è valida se approvata dalla maggioranza degli intervenuti con un numero di voti che rappresenti almeno un terzo del valore dell'edificio"

In mancanza di tale maggioranza non potranno essere approvatio Rendiconto e Bilancio, con la conseguenza che, ove nel CC Condominiale non vi fossero risorse disponibili, il Condominio non potrebb far fronte alle normali spese di gestione ed i servizi potrebbero essere sospesi.
Ciò in teoria; infatti ove l'amministratore decidesse di dare ugualmente esecuzione alla delibera (illegittima per carenza di maggioranza) e nessuno impugnasse la medesima facendone rilevare l'invalidità (entro 30 gg ai sensi dell'art.1137 Cc), tal delibera (pur viziata) diverrebbe legittima a tutti gli effetti e non più contestabile = ciascuno dovrà corrispondere quanto di spettanza sulla base della delibera impugnabile.
Saluti