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  1. Dea

    Dea Membro Attivo

    Gentili amici,

    l'androne del ns. antico palazzo ha diversi locali, uno dei quali da lunghissimi anni adibito ad uso garage dal suo proprietario e dato in affitto.

    Vorrei sapere quali sono le norme che regolamentano il suddetto uso.

    Come si fa a controllare se il proprietario non lo abbia affittato impropriamente? :occhi_al_cielo:

    Dea
     
  2. Massimiliano Lusetti

    Massimiliano Lusetti Membro dello Staff

    Intanto l'uso deve essere sancito dalla destinazione urbanistica del locale poi (dipende da quante auto possono essere stivate nell'autorimessa) necessita anche di verifica di tutta la normativa antincendio e del cosiddetto Certificato Prevenzione Incendi. SE le auto sono + di 9 tale documento deve essere approvato dal locale Ufficio dei VVFF. L'amministratore dell'edificio deve essere in possesso di tutte questa documentazione.
     
  3. 00luna

    00luna Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Ciao
    Ho letto la tua risposta all'utente Dea, sei stato molto chiaro vorrei però chiederti se come dici tu la destinazione è data dal comune, considera 1 garage da 1 posto può la restante parte essere adibita a ripostiglio di oggetti casalinghi?
    Il locale è di circa 45 mq e di forma quadrata, io vorrei fare metà per auto(già destinato per questo e l'altra metà a ripostiglio , premetto che 2 auto nn possono starci perchè non ci sarebbe spazio per la manovra, l'altra metà è fornita di finestra.
    Un ultima domanda a che serve l'abitabilità per un locale con destinazione d'uso a garage?
    Grazie mille per la tua disponibilità.
    Ciao
     
  4. Massimiliano Lusetti

    Massimiliano Lusetti Membro dello Staff

    Agibilità ... (la vecchia Abitabilità!) mi hai colto in castagna:risata:
    per quanto attiene la tua domanda bisogna verificare quale sono le condizioni al contorno... Hai accesso dall'esterno. Quanto è alto il palazzo in cui si trova il box... In linea di massima bisognerebbe verificare il carico di fuoco che tu immetti;
    In genere se parte dell'autorimessa viene adibita a deposito per bottiglie di vino marmellate stoviglie, pezzi meccanici è nella facoltà del proprietario. Certo che se ci metti un' archivio cartaceo, stoffe, e materiale infiammabile e mi va a fuoco e c'è anche la macchina dentro un eventuale esplosione potrebbe essere grave. Se è possibile separare le due funzioni è più sicuro. Questo è possibile erigendo una barriera al fuoco REI 120 con porta tagliafuoco e muro di eguali caratteristiche. In genere non ci sono neanche problemi di cambio di destinazione d'uso
     

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