Costruzione su suolo comune datata 1967

[Lucios]

Edificio costruito nel 1967 da me su un terreno in comune dove tutti i intestatari del terreno sono morti, posso venderlo?

 

[Annalisa1987]

La proprietà del bene urbano edificato sul terreno è automaticamente di proprietà di coloro che sono proprietari del terreno. Detto questo, se i comproprietari sono morti, la loro quota si è devoluta agli eredi secondo le quote di legge o secondo testamento.
Le chiedo: ma Lei era uno dei comproprietari di questo terreno?

 

[Nemesis]

La proprietà del bene urbano edificato sul terreno è automaticamente di proprietà di coloro che sono proprietari del terreno

La cosa non è così pacifica.

Le chiedo: ma Lei era uno dei comproprietari di questo terreno?

Sì, altrimenti non avrebbe dovuto scrivere: "costruito nel 1967 da me su un terreno in comune", ma "costruito nel 1967 da me su un terreno altrui".

 

[Annalisa1987]

Ma ha detto che tutti gli intestari sono morti. Come può essere morto se scrive? Intendeva gli altri?

 

[Lucios]

Costruita da me, il problema che nessuno degli eredi è a conoscenza dei fatti

 

[Lucios]

Si sono anche io proprietario del terreno

 

[Annalisa1987]

Quindi gli altri proprietari e/o eredi non hanno mai utilizzato o comunque rivendicato diritti su questa proprietà? Se ne sono praticamente dimenticati?

 

[Lucios]

Si , gli eredi del terreno non sono a conoscenza

 

[Lucios]

Quindi essendo una costruzione del 1967 si può rivendicare usocapione

 

[Annalisa1987]

Dai dati che ci hai fornito sembra di sì, conviene a questo punto valutare con un notaio e/o avvocato le azioni da intraprendere per invocare l'usucapione