Buongiorno a tutti, mi trovo davanti ad un problema di acquisto di un immobile sito in Torino... si tratta di un piccolo negozio, in condominio anni '70, il cui precedente proprietario ha abbattuto la categoria catastale del retro portandolo a C2... ciò per fini di risparmio IMU e tari ma in evidente contrasto con lo stato dei luoghi che per altezze, luminosità ed areazione sono perfettamente compatibili con, addirittura, la categoria abitativa. Ovvero trattasi di un piano cortile completamente fuori terra e rialzato di dieci scalini, con vasto ingresso finestrato luminosissimo e grande finestra, nonché bagno completo con antibagno. Ora: ok, capisco le ragioni di questa operazione ma resta che a me, invece, serve il C3 per potervi lavorare e dormire salutariamente (ho residenza di proprietà in altro comune), cosa che se nel C2 del tutto impropria, nel C3 tollerata...
Tramite un geometra, suppongo, dovrei fare cambio di destinazione d'uso senza opere, ammesso che ciò sia fattibile, benché la situazione del retro del negozio non solo sia salubre ma addirittura lussuosa... qualcuno ha un' opinione in merito? Un architetto mi ha detto che gli oneri di urbanizzazione sarebbero molto cari, ma io leggo sul web che con circa 2000 euro si dovrebbe fare tutto e che la parcella del professionista ammonterebbe ad un massimo di 700 euro... specifico che la superficie di questo locale è circa 15 M2 più il bagno completo e finestrato. Ringrazio caldamente chi possa aiutarmi .
Tramite un geometra, suppongo, dovrei fare cambio di destinazione d'uso senza opere, ammesso che ciò sia fattibile, benché la situazione del retro del negozio non solo sia salubre ma addirittura lussuosa... qualcuno ha un' opinione in merito? Un architetto mi ha detto che gli oneri di urbanizzazione sarebbero molto cari, ma io leggo sul web che con circa 2000 euro si dovrebbe fare tutto e che la parcella del professionista ammonterebbe ad un massimo di 700 euro... specifico che la superficie di questo locale è circa 15 M2 più il bagno completo e finestrato. Ringrazio caldamente chi possa aiutarmi .
