Dare la casa in vendita all'agenzia immobiliare che si offre gratuitamente

[Mauro Sambucini]

Aggiunto dopo 1 :

Ripeto ancora una volta(L'ULTIMA):
avevo fatto una semplice domanda ben precisa per conoscere un paio di particolari su una cosa:NON HO MAI chiesto pareri e opinioni e lezioni di MORALE,(cara Arula !), in quanto NON MI OCCORREVANO E NON MI OCCORRONO su questo argomento!
(La MORALE,se proprio da qualcuno devo cercarla, e per qualche motivo valido e reale,scelgo che sia in altro luogo,da persone IO ritengo siano quelle adatte ...e non su Propit, che come ben sappiamo, è un sito (utilissimo e valido) che si occupa di TUTT'ALTRE COSE.)
In quanto alla coerenza, a cosa dovrei essere coerente scusa?? Vediamo piuttosto di essere coerenti rispondendo(se si vuole e SI SA farlo) ad una domanda, senza sconfinare in "lezioni di vita" su un qualcosa che proprio non ha motivo di essere. .Mi sembra INOPPORUNO e in questo caso ,sempre più FUORI TEMA.

E adesso ,ho pensato di fare anch'io ciò che ha fatto qualcuno di voi:
darò un parere che nessuno di voi mi ha chiesto,che è il seguente:

SE LE VOSTRE PERCENTUALI FOSSERO MENO ALTE ( e in alcuni casi magari anche adeguate alla professonalità che purtroppo a volte,e ripeto,A VOLTE)manca , AVRESTE SICURAMENTE PIU' CLIENTI E VI LAGNERESTE DI MENO PER EVENTUALI MAGRI GUADANI E SCARSITA' DI CLIENTI.
Chi troppo vuole nulla stringe!!!

Questo è IL MIO PARERE , anche se ovviamente voi continuerete a fare,giustamente ,quello che vi pare, come me del resto,(che avevo chiesto solo un'informazione).
E quindi...tutto sommato ...visto a cosa servono i pareri non richiesti? proprio a un bel niente!

Detto questo,per correttezza(così non perderete tempo a scrivermi) vi informo che NON leggerò più nulla e non risponderò più a nessuno su questo argomento, perchè mi avete fatto proprio passare la voglia di tornare a leggere alcune davvero INUTILI e INADEGUATE risposte.

Saludos,statemi tutti quanti bene !
buon lavoro e buonissimi guadagni a tutti.

Non vorrei sbagliarmi, ma le risposte che cercavi le abbiamo date, e le abbiamo date senza stare a chiederti ne cosa fai, ne quanto guadagni, ne tantomeno siamo stati a sentenziare su quello che facevi , che fai, e che farai.
Abbiamo anche spiegato, e mi sembra in maniera esaustiva qual'è la nostra etica professionale.
Per quanto riguarda i Nostri compensi, forse prima di parlare dpvresti anche conoscere quali sono le Nostre spese.
Per quanto riguarda il fatto che tu non leggerai più (cosa a cui non credo) e non risponderai più a questa discussione è una cosa che riguarda solo te, il confronto è sempre positivo, a meno che non si vuol far finta dinon capire.

 

[marcella]

Vedi Mauro, c'è modo e modo di dire le cose... se leggi a ritroso tra i post più recenti, Kalipso è stato/a accusato/a di essere amorale, non etico, approfittatore e di vivere in un mondo diverso da quelli che evidentemente pensano di vivere in quello giusto. Le opinioni sono una cosa, esprimerle è giusto per un confronto postivo, come dici tu. Ma sopportare il giudizio di chi non ti conosce, allora fa di molto inca**are. Alla fine quando vieni attaccato a destra e a manca, ti porta a rispondere alla stessa maniera o anche peggio, infatti chi più chi meno, ha degenerato e sono sicura che abbia detto cose che non pensava. Alla fine penso che nessuno si ricordi nemmeno più quali fossero le due domande di Kalipso, tanto che tutti ci siamo concentrati sul fatto che Kalipso abbia accettato una collaborazione gratuita e se questo è morale o amorale. Se due persone si trovano d'accordo così, non trovo niente di amorale, di poco etico e di approfitto.
Nessuno ha obbligato l'agenzia ad offrirsi gratuitamente per la mediazione. A domanda, Kalipso ha risposto di sì, che gli andava bene un servizio gratuito.
L'agenzia avrà il suo tornaconto, magro a seconda di come lo si guarda, ma è sempre un tornaconto migliore che niente.
Sono casi sporadici, se ci pensiamo bene la maggior parte delle persone si affida ad un'agenzia per essere meglio tutelata. Se Kalipso ha già fatto qualche affare per conto proprio, significa che sa già il fatto suo e non vuole agenzie perchè ritiene di non averne bisogno. Sono scelte e dobbiamo rispettarle come tali. Io se dovessi vendere o comprare casa, mi affiderei ad un'agenzia, ad un avvocato e ad un commercialista. Ognuno è fatto diversamente.
buonanotte a tutti

 

[Mauro Sambucini]

Ho letto tutti i post di questa discussione, a me sembra che i miei colleghi erano inc..ti con il collega (chiamiamolo così anche se non lo ritengo tale) che si è prostrato gratuitamente che con Kalipso, a Lei/Lui abbiamo solo consigliato (forse in maniera un po' dura) di fare attenzione che con la gratuità di un servizio non si arriva lontano, anzi cisi può rimettere.
Vedi tu stessa dici che se dovrai vendere o comprare una casa ti affideresti ad una Agenzia, Avvocato, Commercialista !!
Cosa centrano in una compravendita immobiliare gli avvocati e i Commercialisti, mi sarebbero utili se devo fare/ricevere una causa o se devo fare la denuncia dei redditi. Ti dico questo per farti capire che queste discussioni servono anche per informare e per toglierci quello strato di ignoranza (nel senso di non conoscenza) che tutti Noi abbiamo sopra la pelle.
Sicuramente sbaglierò, ma a me sembra che sia io che i colleghi abbiamo dato delle giuste informazioni, è vero che l'agenzia si è offerta gratuitamente, ma è altrettanto vero che (magari in maniera troppo inpulsiva) abbiamo risposto di fare molta attenzione a chi si prostituisce per un tozzo di pane solo perchè se l'incarico lo prendo io lo tolgo agli altri, ma senza dimostrare professionalità.

 

[User_3122]

Ho letto tutti i post di questa discussione, a me sembra che i miei colleghi erano inc..ti con il collega (chiamiamolo così anche se non lo ritengo tale) che si è prostrato gratuitamente che con Kalipso, a Lei/Lui abbiamo solo consigliato (forse in maniera un po' dura) di fare attenzione che con la gratuità di un servizio non si arriva lontano, anzi cisi può rimettere.
Vedi tu stessa dici che se dovrai vendere o comprare una casa ti affideresti ad una Agenzia, Avvocato, Commercialista !!
Cosa centrano in una compravendita immobiliare gli avvocati e i Commercialisti, mi sarebbero utili se devo fare/ricevere una causa o se devo fare la denuncia dei redditi. Ti dico questo per farti capire che queste discussioni servono anche per informare e per toglierci quello strato di ignoranza (nel senso di non conoscenza) che tutti Noi abbiamo sopra la pelle.
Sicuramente sbaglierò, ma a me sembra che sia io che i colleghi abbiamo dato delle giuste informazioni, è vero che l'agenzia si è offerta gratuitamente, ma è altrettanto vero che (magari in maniera troppo inpulsiva) abbiamo risposto di fare molta attenzione a chi si prostituisce per un tozzo di pane solo perchè se l'incarico lo prendo io lo tolgo agli altri, ma senza dimostrare professionalità.

totalmente d'accordo!!!

E' che davanti ad un pò di risparmio tanti sono disposti a tutto ....... !!!!
.................. furbetti piccoli piccoli (in tutti i sensi!!) e chi elemosina anche a costo di lavorare gratis magari tanto impegno poi non ce lo mette........ ma anche loro sono piccoli furbetti e tra di loro magari si intendono ..... va bene così!!!

buon per loro .............. il mondo va vanti lo stesso, per fortuna non siamo tutti uguali.

personalmente se una cosa non me la posso permettere non la faccio (leggi: non voglio/posso pagare l'agenzia e quindi non la uso)
ma se me la posso permettere pretendo il meglio che c'è (leggi : l'agenzia me la scelgo io, non mi faccio scegliere dall'agenzia, pretendo un comportamento ineccepibile e la pago per il servizio che mi da)

ma forse vengo da un altro pianeta!!

 

[marcella]

Anche io mi sceglierei adeguatamente un'agenzia immobiliare se dovessi vendere casa. Mi sono accorta che, pur d'accordo per pagare la commissione, ci sono molte agenzie che hanno preso in carico l'immobile di mia mamma giusto per far numero e che nessuno poi si è dimostrato professionalmente come chiunque proprietario pagante auspicherebbe. Quindi, secondo me, non si può giudicare un'agenzia dal fatto che si faccia pagare o meno, per dire che è molto o poco profesisonale.
Molti immobili cadono nel dimenticatoio, vuoi per una ragione o un'altra. Non pensate che un professionista del settore, un vero AI dovrebbe quanto meno indicare al proprietario quale sia il problema?
Se è un problema di prezzo, ho notato che semplicemente il mediatore si limita a "dimenticare" l'immobile, senza dar prova al proprietario che vi sono potenzialità per la vendita ma ci sono problemi di prezzo.
Scusate se sono andata un pò fuori tema, ma ogni tanto bisogna pur sfogarsi. Voglio lanciare una domanda, visto che è fuori tema credo un nuovo argomento.

P.S. Ho detto che mi rivolgerei ad un avvocato e a un commercialista per enfatizzare il fatto che da sola non farei niente. In alcuni casi però questi professionisti sono molto utili.

 

[Mauro Sambucini]

totalmente d'accordo!!!

E' che davanti ad un pò di risparmio tanti sono disposti a tutto ....... !!!!
.................. furbetti piccoli piccoli (in tutti i sensi!!) e chi elemosina anche a costo di lavorare gratis magari tanto impegno poi non ce lo mette........ ma anche loro sono piccoli furbetti e tra di loro magari si intendono ..... va bene così!!!

buon per loro .............. il mondo va vanti lo stesso, per fortuna non siamo tutti uguali.

personalmente se una cosa non me la posso permettere non la faccio (leggi: non voglio/posso pagare l'agenzia e quindi non la uso)
ma se me la posso permettere pretendo il meglio che c'è (leggi : l'agenzia me la scelgo io, non mi faccio scegliere dall'agenzia, pretendo un comportamento ineccepibile e la pago per il servizio che mi da)

ma forse vengo da un altro pianeta!!

Attenzione però, io mi metto nei panni di una persona che conoscendo poco il mercato immobiliare (che che ne dica avrà venduto 1-2-3 appartamenti nella sua esistenza, io dopo 30 anni di Lavoro ho perso il conto, ma ancora mi sento ignorante come una cucuzza in materia), e che davanti gli si presenta il signor/a so tutto io che gli dice lasciala a me io so bravo/a e veloce a tal punto che lo faccio gratis.
Cosa può pensare un proprietario ?????
Torniamo al mio cavallo di Battaglia, nel nostro lavoro servono più regole, ma soprattuttoserve più rispetto tra colleghi.
Cara Marcella
1) avevo capito benissimo cosa intendevi quando parlavi di avvocati e commercialisti,ma hopensato che queste discussoni vengono lette anche da persone che sono totalmente digiune del campo immobiliare, quindi una precisazione in più non fa male a nessuno.
Per il resto quello hai detto non fa altro che confermare il mio pensiero, REGOLE E RISPETTO TRA COLLEGHI, comunque icordate questi casi sono pochissimi, ripeto per l'ennesima volta l'esempio "sulla prima pagina del giornale ci va la notizia del carabiniere che ruba, non ci va mai quella del carabiniere che prende il ladro" in poche parolesono casi rari ma che fanno tanto rumore, ma l'importante è parlarne e spero di aver fatto cambiare idea a che ha iniziato questa discussione.

 

[gigetta]

Mi associo a quanto espresso da Salvatore e non da Gatta. Faccio l'agente da svariati decenni e la provvigione la chiediamo (giustamente) ad entrambe le Parti ; ovviamente ci si può accordare in altro modo , per esempio con percentuali diverse o addirittuta senza compenso da una delle due Parti ( cosa che accade quasi sempre , quando il venditore è l'impresario che concede un'intero fabbricato da vendere ) ; anche l'incarico non in esclusiva è all'ordine del giorno. A Kalipso, consiglierei, oltre a tutte le cose già dette dagli altri, di farsi confermare quale percentuale l'agente immobiliare chiederà all'acquirente ( che non sia troppo alta , tale da sballare il valore di mercato); da noi a Pavia normalmente si chiede il 3% sia al venditore (privato) che all'acquirente :daccordo:. Saluti
P.S.: hai visto quante risposte!

Mi potete aiutare ho messo in vendita una casa grande in provincia di Bologna e mi sono rivolta ad un agenzia Tecnocasa..ma dopo un anno anche se abbiamo ridotto notevolmente la richiesta economica...non se ne cava un ragno dal bucp...avete da consigliarmi un'agenzia per Bologna e provincia con cui Vi siete trovati bene bene...? grazie Giggetta

 

[giudittan]

Già da uno che "sbrocca" così non andrei a comprare casa né tantomeno affiderei la mia in vendita.