Delibera condominiale di adibire il cortile comune a parcheggio di motocicli

[Oronzo Crescenzio]

La delibera condominiale con la quale si decide di adibire il cortile comune - di ampiezza insufficiente a garantire il parcheggio delle autovetture condominiali - a parcheggio dei motoveicoli, con individuazione degli spazi, delimitazione ed assegnazione degli stessi ai singoli condomini, non dà luogo ad una innovazione vietata dall'art. 1120 cod. civ., non comportando tale assegnazione una trasformazione della originaria destinazione del bene comune, o l'inservibilità di talune parti dell'edificio all'uso o al godimento anche di un singolo condomino.

 

[paolo ferraris]

...secondo me dipenderà molto da come è "strutturato" il cortile e comunque, come in questo caso mi par di capire, Tutti sono stati "beneficiati" dall'avere un posto moto....ma i cortili non dovrebbero servire al gioco dei bimbi?...eheheh

 

[Manuela Fragale]

ma i cortili non dovrebbero servire al gioco dei bimbi?...


Il cortile condominiale può essere adibito esclusivamente ad area di sosta per i veicoli dei residenti. In tal caso, può essere espressamente vietato il gioco, in particolare il gioco del calcio, perchè costituirebbe un'utilizzazione impropria dell’area condominiale. Tra le conseguenze rilevanti dell'uso improprio, v'è il venir meno del rapporto di causalità con l’evento dannoso: l’imprudenza dell’utilizzatore-danneggiato integra «il caso fortuito» richiesto dalla legge per esonerare il condominio dalla responsabilità da cose in custodia, con l’esclusione, altresì, dell’obbligo del condominio custode di segnalare la pericolosità connessa all’uso del manufatto. (Cassazione, Sezione III, 8 ottobre 2008, n.24904)

 

[paolo ferraris]

Cara dottoressa la mia era una "butade"....ma mica tanto!...e cmq che i CORTILI servano esclusivamente ad area di sosta per i veicoli dei residenti do lo ha letto?...dipende sempre se l'area è stata adibita allo scopo presumo...mq a parte il gioco del calcio ci sono anche sentenze che dicono che NON si può vietare per regolamento il gioco dei bimbi nei cortili...salvo nelle ore di riposo...o sbaglio...ora non ho tempo e dovrei andarmi a rileggere la legge n.46 dell'11/03/2002...se non erro...tra i DIRIITI dei bambini veniva sancito anche quello di giocare nei cortili ed addirittura era vietato mettere clausole in tal senso nei regolamenti condominiali sia contrattuali che assembleari pena l'assoluta NULLITA' delle clausole che proibiscono il gioco!...correggetemi se per caso questa legge non è stata poi messa in atto oppure come spesso accade, modificata...saluti!