Determinazione valore catastale di un immobile nel 1989

[marcoN]

Effettivamente anch'io inizialmente avevo pensato che il valore 310 stesse ad indicare una rivalutazione del 310 % .......

 

[alberto bianchi]

Effettivamente anch'io inizialmente avevo pensato che il valore 310 stesse ad indicare una rivalutazione del 310 % .......

Se le rendite al catasto non vengono rivalutate per 10 anni con una inflazione altissima a tali percentuali (interessi composti) ci si arriva facilmente.
In quel periodo il Catasto non è che fosse dotato di computer che facevano l'aggiornamento automatico. Serviva l'"ammanuense", molto lento e meticoloso
che aggiornava, in stanze buie e sordide, le singole schede.

 

[griz]

Le rendite sono state aggiornate nel 1992 ai valori attuali

 

[alberto bianchi]

Le rendite sono state aggiornate nel 1992 ai valori attuali

Ci ha pensato poi Monti, senza tanti calcoli e senza intaccare gli archivi catastali, a rivalutarle indirettamente aumentando a dismisura i moltiplicatori per le imposte locali.

 

[basty]

Ci ha pensato poi Monti, senza tanti calcoli e senza intaccare gli archivi catastali,

Non solo lui....
Quando il cavaliere ha soppresso l'imposta di successione, ha nel contempo aumentato il moltiplicatore per il calcolo delle imposte ipocatastali.
Probabilmente andando indietro, con governi di colore diverso, troviamo meccanismi simili.... Far apparire una diminuzione, o una eliminazione....: spesso cambia solo il nome.
ILOR-ISI-ICI-IMU....
TARSU_TARES_TARI......
USSL_ASL_.... (non sono imposte, sono le nostre riforme...)

 

[Nemesis]

Secondo me nelle tabelle i coefficienti sono da dividere per 100:
pertanto per un Immobile A3 Rival. 310 può essere espresso come 3,10

No. Se è 310, non è 3,10.

 

[Nemesis]

se moltiplico la rendita per 80 e per 310, viene fuori un valore di diversi milioni di euro

È ovvio, se usi l'attuale rendita catastale. Devi usare la rendita vigente a quel tempo.

 

[marcoN]

Ciao Nemesis. Ma come risalire alla rendita di allora ? Esistono dei coefficienti che mi consentano di fare un calcolo a ritroso sino al 1989 ?

 

[Nemesis]

Ma come risalire alla rendita di allora ?

Devi fare una visura storica.

 

[marcoN]

Eeeeehhhh.....purtroppo si risale solo al 1997 !!