In ogni caso, quando si frazione una unica unità immobiliare (Un unico identificativo catastale residenziale), bisogna procedere con una pratica edilizia presentata da un tecnico abilitato.
Gli oneri saranno proporzionali alle opere edili eventualmente necessarie ed all'eventuale monetizzazione degli obbligatori parcheggi se mancano. Le risultanti unità dovranno a fine intervento risultare conformi alle attuali norme edilizie (acustica, isolamento termico, abitabilità, certificazione impianti ecc): tutte queste certificazioni e dichiarazioni, nonchè la pratica di nuovo accatastamento delle due u.i. risultanti, saranno allegate alla dichiarazione di fine lavori e richiesta di nuova agibilità