Mariagrazia bis

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Nel 2016 ho ereditato un appartamento dopo la morte di mia madre,unica erede. Ho dato l'immobile in comodato d'uso alla mia unica figlia. Ora vorrei fare alla stessa la donazione dell'immobile. Vorrei sapere se questo atto può creare dei problemi al momento in cui mia figlia volesse vendere l'appartamento ricevuto in donazione.
 

Franci63

Membro Storico
Proprietario Casa
Ora vorrei fare alla stessa la donazione dell'immobile. Vorrei sapere se questo atto può creare dei problemi al momento in cui mia figlia volesse vendere l'appartamento ricevuto in donazione.
La donazione effettivamente rende l’immobile meno facilmente commerciabile.
Se hai disponibilità, piuttosto donale dei soldi, e lei acquista con quelli l’appartamento, a valore catastale o poco più.
 

marcanto

Membro Senior
Professionista
In tutto il contesto (non conoscendo se vi siano esigenze) non vado il motivo di donare ad un unica figlia ......che comunque sarebbe unica erede
 

plutarco

Membro Assiduo
Proprietario Casa
La donazione potrebbe creare problemi in sede di vendita ma, se l'ipotetico marito è in buoni rapporti e / o disponi di altre proprietà per creare la sua legittima non ci dovrebbero essere problemi...
 

Mariagrazia bis

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
La donazione potrebbe creare problemi in sede di vendita ma, se l'ipotetico marito è in buoni rapporti e / o disponi di altre proprietà per creare la sua legittima non ci dovrebbero essere problemi...
Il marito non c'è,sono divorziata e mia figlia è nubile e non ha figli..quindi nessun altro ipotetico erede, ma poiché la situazione mi è chiara per quanto riguarda un eventuale mutuo richiesto da un ipotetico acquirente,mi sa che conviene tenere questa assurda condizione di comodato d'uso. Non so se sentire un notaio o un commercialista..
 

griz

Membro Storico
Professionista
la donazione effettivamente potrebbe creare problemi al momento della vendita, però se la figlia è unica i rischi non esistono, si tratterà eventualmente di dimostrre la cosa al momento, comunque oggi esistono compagnie di assicurazione che tutelano l'acquirente da questi problemi, si tratta di valutare se e quanto le tasse che paghi oggi quanto pesano effettivamente in quanto anche un atto di donazione ha i suoi costi e che pagherai subito mentre le tasse sono ovviamente dilazionate
 

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