Elezione Amministratore di Condominio

[pavlik02]

E' necessaria e sufficiente una delibera approvata che autorizzi l' amministratore a tutelare gli interessi legali del condominio.
E' possibile, a mio giudizio anche più corretto, deliberare di affidare la difesa del condominio ad un avvocato specifico di fiducia del condominio.

Ciao Antonio Azzaretto, conosci,se esistono, dei corsi online, riconosciuti, per diventare amministratori di condominio?
Grazie.

 

[Antonio Azzaretto]

Non esistono corsi riconosciuti dalla legge.
Esistono associazioni di amministratori che si dichiarano più o meno autorevoli, ma di cui personalmente non mi fido.

Ti consiglio prima di proporti come amministratore di condominio, di apprendere e praticare una professione autonoma (architetto, ragioniere, avvocato, commercialista, commerciante).

Dopo che avrai imparato a lavorare come lavoratore autonomo o come imprenditore, allora avrai anche le competenze per proporti come gestore di aziende per conto terzi, come i condomìni.

Ricorda soprattutto che l' amministratore di condominio è soprattutto un incarico politico che si ottiene vincendo delle elezioni.

Un amministratore è sempre in campagna elettorale.

Buona fortuna!

 

[pavlik02]

Non esistono corsi riconosciuti dalla legge.
Esistono associazioni di amministratori che si dichiarano più o meno autorevoli, ma di cui personalmente non mi fido.

Ti consiglio prima di proporti come amministratore di condominio, di apprendere e praticare una professione autonoma (architetto, ragioniere, avvocato, commercialista, commerciante).

Dopo che avrai imparato a lavorare come lavoratore autonomo o come imprenditore, allora avrai anche le competenze per proporti come gestore di aziende per conto terzi, come i condomìni.

Ricorda soprattutto che l' amministratore di condominio è soprattutto un incarico politico che si ottiene vincendo delle elezioni.

Un amministratore è sempre in campagna elettorale.

Buona fortuna!

Avere un titolo professionale come perito industriale basta? Sono anche in contatto con uno studio di architetti e con diversi avvocati con cui mi confronto abbastanza frequentemente.
Si trovano diverse associazioni tipo anaci, anapi, alac e molti altri, con siti web che organizzano corsi di alcune settimane e rilasciano attestati, sono validi, utili, necessari?
Tu di professione fai anche l'amministratore di condominio? Come ti è venuto in mente di farlo dato che lo ripudi ogni volta che lo nomini ?

 

[Antonio Azzaretto]

Io svolgo la professione di "amministratore di condominio" perchè il mercato conosce quello, e mi pagano per quello.

Sono onesto, anche se, come tutti gli amministratori italiani, non ho nessuna prova per dimostrarlo, a parte i condòmini che amministro e che votano per me.

Però ho il progetto, se riuscirò, di abolire la figura legale conosciuta con il termine "amministratore di condominio", e di sostituirla con un modello organizzativo efficiente che voglio inventare.

Per questo ho fondato la Community AziendaCondominio.

Lo so che a prima vista, il mio progetto sembra ambizioso; però prima di iniziare questo lavoro facevo il consulente di direzione, ed ero abituato a studiare progetti che sembravano irrealizzabili.

Il mio motto, allora come adesso, non è cambiato: Da quì alla luna c' è solo da trovare le scale!

 

[pavlik02]

Io svolgo la professione di "amministratore di condominio" perchè il mercato conosce quello, e mi pagano per quello.

Sono onesto, anche se, come tutti gli amministratori italiani, non ho nessuna prova per dimostrarlo, a parte i condòmini che amministro e che votano per me.

Però ho il progetto, se riuscirò, di abolire la figura legale conosciuta con il termine "amministratore di condominio", e di sostituirla con un modello organizzativo efficiente che voglio inventare.

Per questo ho fondato la Community AziendaCondominio.

Lo so che a prima vista, il mio progetto sembra ambizioso; però prima di iniziare questo lavoro facevo il consulente di direzione, ed ero abituato a studiare progetti che sembravano irrealizzabili.

Il mio motto, allora come adesso, non è cambiato: Da quì alla luna c' è solo da trovare le scale!

Sono d'accordo con te convenendo che io non ho il tempo di fare il cosiddetto amministratore di più condomini ma solo dare il mio contributo all'interno della comunità in cui mi trovo, che non hanno la possibilità di spendere più di quello che attualmente spendono.
Così ora che ho accettato questa delega di amministrare ci metto il mio impegno perchè sia una gestione decente e non perchè vado a togliere un lavoro a chi di professione fa ciò.
Spero di non essere stato offensivo perchè non è mia volontà. Se domando qualcosa non lo faccio da arrivista.
Altrimenti i forum che ci stanno a fare?
Ci sono persone che come me sanno poco e chiedono fidandosi a chi all'interno dei forum ne sa di più.
Se si interrompesse questo libero e gratuito scambio i forum non avrebbero senso di esistere e impoderebbero.
Ciao a presto con altri quesiti

 

[pavlik02]

Un altro questito per piacere: a fine anno c'è come di norma la nomina del nuovo amministratore, se uno solo dei condomini vuole nominare un amministratore esterno, di quelli come dice Antonio Azzaretto -amministratori che si dichiarano più o meno autorevoli- mentre i 925 millesimi sono contrari a ciò si è obbligati a farlo? Non so se la domanda si risponde da sola, visto la percentuale di eventuale voto ma non ho trovato ancora nulla di specifico a riguardo...
Grazie oer la risposta.

 

[Antonio Azzaretto]

L' amministratore è una carica politica, che si consegue a seguito di un elezione.

Più precisamente, l' amministratore è nominato dall' assemblea, con la maggioranza prevista dal quarto comma dell' art. 1136 del codice civile; cioè metà più uno degli intervenuti, in rappresentanza di almeno 500 millesimi di proprietà.

Se hai la maggioranza, hai il condominio nelle tue mani.

 

[FRANCOPAU66]

Il mandato dell'amministratore si può mettere in discussione sempre oppure una sola volta l'anno, quando è messo all'ordine del giorno?
Grazie
Francopau66

 

[Antonio Azzaretto]

L' assemblea può ad ogni assemblea revocare il mandato all' amministratore, nominandone il sostituto.

I condòmini possono richiedere in ogni momento, nel rispetto delle procedure legali in vigore, la convocazione dell' assemblea per revocare il mandato all' amministratore in carica.