Eredità di beni indivisi. Si può prendere una casa ciascuno?

[ulisse]

Ho ereditato insieme a mia sorella due immobili vorrei sapere cosa succede, che tipo di oneri dovremmo sostenere nel caso si decidesse di prenderlo uno ciascuno consensualmente cedendo all'altro e naturalmente rinunciando alla propria quota di proprietà dei due immobili. Grazie

 

[maidealista]

Se gli eredi sono in accordo si può fare tranquillamente.
Per gli aspetti procedurali :
La successione ereditaria
e http://www.agenziaentrate.it/wps/wc...denti/2005/passaggio_generazionale/capitolo_2

Se vi è disparità di valore tra i beni assegnati a un erese e la quota al medesimo spettante sull'intera massa, il conguaglio (se superiore al 5% del valore della quota «di diritto») è tassato come se fosse una compravendita.

 

[Gian Luigi Cristina]

occorre andare dal notaio e predisporre un atto di divisione, le spese correlate sono abbastanza basse in quanto l'importo maggiore è sttao già versato in fase di successione, forse costa di più il notaio

 

[Ennio Alessandro Rossi]

Salvo quanto sopra occorre fare una divisione : l'imposta è 1% ( 5% sullo sfasamento dei valori come sopraindicato) piu' parcella notarile

 

[ELIOSAN]

Buongiorno.
Approfitto per inserirmi:il conguaglio su cui si applica il 7% si calcola sulla sfasamento dei valori commerciali o su quelli catastali?Grazie

 

[tommasochiosso]

quanto costa la divisione dell'eredita' e quanto costa la parcella del notaio,grazie