Eredità, separazione dei beni e agevolazioni prima casa

[carlociri]

Mia moglie ed io siamo in SEPARAZIONE dei beni . Abbiamo vissuto finora in case in affitto.

L’anno scorso è mancata la mamma di mia moglie e abbiamo chiesto al notaio le agevolazioni fiscali per la prima casa e le abbiamo avute fermo restando che entro 18 mesi dal atto , noi andassimo a chiedere la residenza nel paese della mamma di lei. Purtroppo pochi giorni fa è deceduta anche la mia di mamma e per successione dei beni , mi è toccato l’appartamento in cui viviamo da anni .Ora non posso più chiedere le agevolazioni di prima casa ?? Avendo la residenza nello stesso comune di mia mamma e essendo in separazione dei beni con mia moglie posso richiedere per me stesso le agevolazioni di prima casa o devo registrare per forza l’appartamento come seconda casa ?? All’ufficio imposto possono fare dei ratei per pagare le tasse di successione.
Grazie della risposta

 

[Jrogin]

I beni pervenuti per successione sono "personali" anche se foste in comunione dei beni, cosa che non è.
Per cui sia tu che tua moglie potete usudfruire delle agevolazioni prima a patto che
1) non possediate altri immobili per cui avete usufruito delle agevolazioni
2) non possediate il 100% dei diritti di proprietà. uso, usufrutto, abitazione o nuda proprietà nel comune ove è ubicato l'immobile che andrete ad intestarvi
3) che entro 18 mesi prendiate la residenza nel comune ove è ubicato l'immobile che andrete ad intestarvi
4) che l'immobile non sia considerato "abitazione di lusso"

Con l'occasione di porgo le più sentite condoglianze per la perdita della mamma.