Fusione catastale garage

[Dimaraz]

e unità sono fruibili indipendentemente una dall'altra. Dovresti eliminare il divisorio e fare un ingresso unico,

Non l'avevo spiegato ma è sottinteso che una "fusione" deve essere fatta in modo regolare.

Quindi (salvo impedimenti locali) l'abbattere pareti (parzialmente) o chiudere 2 porte su 3 non comporta chissà quale spesa.
Sulla convenienza economica si fanno 2 conti considerato che salvo mutamenti legislativi poi l'IMU non si pagherebbe per gli anni a venire.

 

[wilson]

Sulla convenienza economica si fanno 2 conti considerato che salvo mutamenti legislativi poi l'IMU non si pagherebbe per gli anni a venire.

Però avendo già un "primo" garage su cui non pago l'IMU, il nuovo garage non sarebbe comunque esente, anche se lo fondo appunto in un unico locale.

 

[Dimaraz]

il nuovo garage non sarebbe comunque esente, anche se lo fondo appunto in un unico locale.

Magari ho frainteso la risposta che mi avevi dato...quando parlavi di :

Contigui fra di loro e nello stesso immobile dove si trova sia l'appartamento sia l'altro garage

la contiguità era solo fra i 2 box ...o tradotto nessuna contiguità fra i 3 box?

Perché è logico che , nel secondo caso, la fusione non servirebbe a nulla.

 

[wilson]

Allora, magari sono stato poco chiaro, per cui provo a rispiegare meglio.
Oggi possidedo 1 appartamento e 3 box, tutti nello stesso immobile.
2 box sono fisicamente contigui e potrebbero essere uniti.
Se facessi questa operazione, diventerei quindi proprietario di 2 box anziché 3.

Dalle risposte giunte sinora, mi pare di capire che a livello fiscale non ci guadagnerei nulla, in quanto l'IMU è esente solo per 1 box.

 

[uva]

l'IMU è esente solo per 1 box.

Sì, è corretto.

Per pertinenze dell'abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2 (magazzini e locali di deposito), C/6 (box, posti auto, stalle, scuderie, rimesse ed autorimesse) e C/7 (tettoie chiuse o aperte), nella misura massima di un'unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all'unità ad uso abitativo, detenute e direttamente utilizzate dal soggetto passivo titolare dell'immobile adibito ad abitazione principale