Fusione due unità immobiliari

[giazeol]

Vorrei sapere se dopo che il tecnico ha presentato al catasto provinciale il mod.D1 per la fusione di due unità immobiliari limitrofe (ambedue prima casa) è necessario procedere ad altre pratiche burocratiche(ad es. comunicazione al Comune) o se la variazione verrà trasmessa d'ufficio dall'Agenzia del territorio al Comune. Grazie.

 

[salves]

Autorizzazione comunale per fusione di due unità immobiliari urbane in una.

 

[effemme8]

Vorrei sapere se dopo che il tecnico ha presentato al catasto provinciale il mod.D1 per la fusione di due unità immobiliari limitrofe (ambedue prima casa) è necessario procedere ad altre pratiche burocratiche(ad es. comunicazione al Comune) o se la variazione verrà trasmessa d'ufficio dall'Agenzia del territorio al Comune. Grazie.

...ambedue "prima casa" e quindi 2 proprietari diversi? .... se si, fiscalmente dovrebbero rimanere "distinte" (così è stato per me)

 

[viola2962]

Autorizzazione comunale per fusione di due unità immobiliari urbane in una.

La procedura esatta dovrebbe essere:
1) Richiesta urbanistica al comune mediante SCIA, o PdC, secondo il regolamento edilizio del comune di appertenza, con relativa nuovo parere Igienico- sanitario.
2) in fine la variazione catastale per fusione di due unità abitative, verificando che la ditta intestaria sia esattamente uguale per le due unità da fondere.

 

[griz]

la comunicazione al comune va fatta prima della variazione catastale

 

[essezeta67]

Il comune può accedere automaticamente ai dati catastali...

 

[viola2962]

La procedura dovrebbe essere la seguente:
1) Richiesta titolo abilatativo al comune di appartenenza mediante SCIA o PdC, dipende dal regolamento edilizio, relativo nuovo parere sanitario;
2) variazione catastale per fusione delle unità abitataive, tenendo conto della ditta intestatria che deve essere uguale!! (per titolarità, quote ecc..); I due enti Agenzia del territorio (ora entrate), per ora ancora non comunicano!!!.
3) richeista Certificato di abitabilità al comune.

 

[griz]

Il comune può accedere automaticamente ai dati catastali...

quindi?

 

[viola2962]

Il comune può accedere automaticamente ai dati catastali...

Non mi riferivo al fatto di accedere ai dati catastali, cui può accedere chiunque, mi riferivo ai controlli incrociati con riferimento ai titoli concessori rilasciati o no dai comuni.

 

[viola2962]

Se non hai l'autorizzazione comunale (DIA, SCIA o PdC) hai comunque commesso un abuso edilizio, che la variazione catastale certamente non regolarizza la pratica. Anzi se ci fossero i controlli incrociati saresti subito denunciato per avere eseguito opere non autorizzate, art. 33(l)-34(l) D.P.R. 6 GIUGNO 2001, N. 380.