Imbiancatura vano scale condominiale

[Gio48]

Buonasera!
Avrei bisogno di sapere da voi
1) se la ritinteggiatura del vano scale sia una spesa straordinaria o ordinaria.
2) seda attribuire agli inquilini o ai proprietari
3) se si devono usare i millesimi di scale o quelli di proprietà
4) possibilmente indicare a che norma/usanze si riferiscono le vostre risposte
Segnalo che l'imbiancatura ultima risale a circa una decina di anni fa, ma è stata segnata dai diversi traslochi e le scale sono notevolmente sporche per la presenza di cinque cani (2 di singoli condomini e 3 di un dog sitter)

Mi piacerebbe anche sapere anche
3) se le attività di pulizia dovrebbero essere distribuite secondo i millesimi di scale, ma se ci siano criteri che tengano conto anche della presenza di animali che sporcano parecchio.

Grazie mille x il vostro consiglio e parere

 

[Dimaraz]

1)Ordinaria
2)secondo contratto (generalmente ordinario compete al conduttore)
3)Dibattuto. Generalmente per millesimi proprietà salvo diverso RdC
4)Ai Comandamenti ricevuti da Belzebu'...(Codice Civile)

3bis) nessuna "penale" per i detentori di animali.
Chi fa danno sistema...se lo si scopre.

 

[Gio48]

1)Ordinaria
2)secondo contratto (generalmente ordinario compete al conduttore)
3)Dibattuto. Generalmente per millesimi proprietà salvo diverso RdC
4)Ai Comandamenti ricevuti da Belzebu'...(Codice Civile)

3bis) nessuna "penale" per i detentori di animali.
Chi fa danno sistema...se lo si scopre.

Grazie mille ANCHE PER LA SUA SOLITA Celerità e competenza!

A che articolo del Cc mi posso riferire?
In assenza diRdC non è più equo riferirsi ai millesimi di scale, visto he si tratta di 4 piani? Quelli li abbiamo e usiamo anche per l'illuminazione!
I cani sporcano moltissimo e lasciano fango e palle di pelo, specie in autunno e primavera!

 

[Dimaraz]

In assenza diRdC non è più equo riferirsi ai millesimi di scale

È proprio in assenza dibRdC con diversa clausola che ci si deve attenere a quanto stabilisce il CC.
Alla "tabella scale" si usa unicamente per le scale stesse (rifacimento) .
Le pareti che le contengono sono muri che come funzione primaria sostengono/compongono l'intero edificio...quindi tutti contribuiscono su base millesimale.