IMU su parte di un terreno diventato edificabile con approvazione pgt 2011

[giamag]

Buongiorno a tutti volevo chiedere alcune informazioni
il comune a reso edificabile una parte ( circa la metà ) di un terreno e ora dovrò su questa parte pagare
l'IMU per terreno edificabile, mentre l'altra parte devo pagare l'IMU ancora come agricolo.
chi deve dirmi quanti metri di terreno sono diventaqti edificabili? il comune oppure devo prendere un
tecnico per fare io unfrazionamento?
ringrazio chi volesse gentilmente darmi informazioni
grazie
giamag

 

[leontino]

fai stimare sulla cartografia di PRG da un tuo tecnico di fiducia la superficie edificabile. Non c'è bisogno di frazionamento.

 

[giamag]

Grazie per la risposta, volevo aggiungere una domanda:
Per rivalutare il terreno pagando il 4% del valore rivalutato essendo il mappale unico ma una parte del terreno agricolo e un'altra parte divenuta edificabile nel 2011 sono costretto a fare unfrazionamento oppure posso rivalutare tutto il terreno senza frazionarlo.
in caso di vendita se rivalutato tutto senza frazionarlo come sarà stabilito il valore di quello edificabile e di quello agricolo se è stato rivalutato senza frazionamento?
grazie ancora

 

[leontino]

nella perizia di rivalutazione dovrà essere indicata sia la superficie edificabile che la parte agricola ed entrambi valutati separatamente. Se invece si vuole solo rivalutare quella edificabile e non quella agricola, si allegherà una planimetria alla perizia indicando il lotto da frazionarsi.