Inagibilità appartamento in affitto: diritti del conduttore

[basty]

Considerando che l'oggetto della discussione è generalizzabile mi inserisco con una nuova domanda.
Se il locatore dove intervenire nei locali con opere invasive e accordasse al conduttore (non residenziale) l'azzeramento del canone per le mensilità necessarie ai lavori, secondo voi la Agenzia delle Entrate accetterebbe un azzeramento del canone transitorio, registrando la variazione e successiva riattivazione del canone?

 

[Andrea Occhiodoro]

Direi di si, operando per analogia riguardo agli accordi di riduzione temporanea del canone di locazione. Si produce una scrittura privata nella quale vengono specificati gli elementi dell'accordo (durata, riduzione canone...) e lo si registra all'Agenzia delle Entrate in esenzione di imposta di registro e bollo.

 

[basty]

Direi di si, operando per analogia riguardo agli accordi di riduzione temporanea del canone di locazione. Si produce una scrittura privata nella quale vengono specificati gli elementi dell'accordo (durata, riduzione canone...) e lo si registra all'Agenzia delle Entrate in esenzione di imposta di registro e bollo.

Grazie: il timore era che l'azzeramento non fosse concesso.

Per informazione aggiungo che il ripristino del canone precedente la riduzione è invece soggetto a bollo e imposta fissa: la solita interpretazione letterale della Agenzia delle Entrate.

 

[Nemesis]

aggiungo che il ripristino del canone precedente la riduzione è invece soggetto a bollo e imposta fissa

Allo scadere del termine di riduzione temporanea, non va registrato un ripristino.

 

[basty]

Allo scadere del termine di riduzione temporanea, non va registrato un ripristino.

Vero. Dimenticavo il rimedio. Ma bisogna stabilire/preventivare il termine. Grazie.