Indennizzo piano terra in caso di lavori ristrutturazione fabbricato

[Giannins]

In caso di lavori di ristrutturazione del fabbricato esiste una legge che prevede un indennizzo per i condomini che abitano al piano terra?

 

[Alessia Buschi]

Ciao,

Art. 843 c.c. Accesso al fondo.
Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessità, al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune.
Se l'accesso cagiona danno è dovuta un'adeguata indennità.

Se ciò dovesse verificarsi, fai intervenire un tecnico che perizierà la quantità dei danni e il relativo ammontare, dopodichè ci penserà l'assicurazione.

 

[Giannins]

Grazie! Il nostro amministratore sostiene che i danni devono essere pagati dal condominio anche se nel capitolato d'appalto la ditta si assume la responsabilità di eventuali danni a cose. Come ci dobbiamo comportare?

 

[Alessia Buschi]

Su quali basi lo dice?

Se la ditta mentre lavora provoca un danno, lo risarcirà mediante sua assicurazione.

 

[Giannins]

Grazie sei molto gentile, ora ti spiego, stiamo effettuando dei lavori al fabbricato, l'amministratore a verbale scrive che sono state sostenute delle spese per lo smontaggio e rimontaggio della caldaia del condomino che abita al piano terra per poter effettuare la rimozione della canna fumaria; ad un altro condomino, sempre del piano terra, sono stati smontati e rimontati i motori dei condizionatori e quindi sono state sostenute delle spese. Sempre in verbale l'amministratore fa presente che i condomini dei piani terra avrebbero diritto ad un indennizzo che ad oggi non è stato richiesto e chiede ai condomini presenti all'assemblea se sono d'accordo a venire incontro a questi condomini per le spese sostenute in quanto sono state funzionali ai lavori da seguire. Per questo chiedevo se esiste una legge che dice che i condomini del piano terra hanno diritto ad un indennizzo!!!! Ti ringrazio in anticipo!!

 

[Alessia Buschi]

L'indennizzo viene risarcito solo allorquando ci sono stati dei danni e ti ho postato l'articolo del codice civile che avvalora quanto da me detto.

chiede ai condomini presenti all'assemblea se sono d'accordo a venire incontro a questi condomini per le spese sostenute in quanto sono state funzionali ai lavori da seguire

Quali spese hanno sostenuto? Hanno fatto intervenire dei tecnici per smontare la caldaia e il motore del condizionatore a loro spese?

La canna fumaria era condominiale?

 

[Giannins]

Le spese sostenute sono per lo smontaggio e rimontaggio della caldaia e smontaggio e rimontaggio dei condizionatori dei condomini del piano terra, e sono stati eseguiti da dei tecnici. La canna fumaria era condominiale!

 

[Giannins]

Le spese sostenute sono per lo smontaggio e rimontaggio della caldaia e smontaggio e rimontaggio dei condizionatori dei condomini del piano terra, e sono stati eseguiti da dei tecnici a loro spese. La canna fumaria era condominiale!