Indice edificabilità 2 cosa vuol dire?

[giorgio49]

Buonasera.
Mi scuso se l'argomento è stato già trattato.
La mia domanda:
Devo acquistare un lotto edificabile di 574 mq .
Il venditore mi dice che esiste un indice edificabilità 2.
Che significa?
Grazie
Giorgio

 

[maidealista]

Che se l' affermazione è veritiera, puoi chiedere presso l' U.T. comunale, si potranno costruire 1.148 mc. (compatibilmente con il rispetto delle distanze dei confini)

 

[Marco Giovannelli]

quoto, praticamente ogni mq di superficie di terreno possono essere sviluppati 2mc di fabbricato.

saluti

 

[felixgiovanni]

L'edificabilità di un suolo, oltre che dall'indice planovolumetrico, dipende pure dalla regolarità geometrica del lotto, dovendo il fabbricato da realizzare rispettare in ogni caso, nei punti di massima sporgenza, i prescritti distacchi da confini (in genere 5 m), strade (in genere 5 m se in zona urbanizzata) e da eventuali corpi edilizi contermini (generalmente 10 m)....oltre che rientrare globalmente nei limiti ammessi dall'indice di copertura (talvolta previsto nello strumento urbanistico -o PUC- vigente; in pratica pone un limite all'entità dell'area da coprire...). Inoltre bisognerebbe controllare le destinazioni d'uso ammesse in tale zona (se residenziale o produttiva o....), se vi sono servitù di passaggio (es. gasdotto interrato e/o linee aeree collettive) che potrebbero condizionare l'impianto del nuovo, nonché l'altezza massima realizzabile. Si consiglia sempre di rivolgersi ad un tecnico, magari del posto, per avere informazioni più attendibili.....

 

[gaga1946]

L'indice di edificabilità ci dice4 quanti metri cubi posso costruire su di una superfiicie. Es: se l'indice è uguale a due ed ho 1000 mq posso costruire per un volume di 500 mcubi....

 

[Jrogin]

L'indice di edificabilità ci dice4 quanti metri cubi posso costruire su di una superfiicie. Es: se l'indice è uguale a due ed ho 1000 mq posso costruire per un volume di 500 mcubi....

Veramente nel tuo esempio i metri cubi sarebbero 2.000 se non sbaglio

 

[Marco Giovannelli]

Veramente nel tuo esempio i metri cubi sarebbero 2.000 se non sbaglio

vero

saluti

 

[geomtupputi]

già...avrà fatto il conto pensando che deve convertire le lire ad euro...

 

[Asburgo]

Per chi ha problemi con gli indici di edificabilità è appena uscita una monografia che si occupa proprio di questo tema!

 

[cane]

SE UN PUC DEFINISCE LOTTO MINIMO 5000 MQ CON INDICE DI UTILIZZAZIONE FONDIARIA DI 0.04 mq/mq con una altezza max di 8 metri; quanti metri cubi posso realizzare??grazie