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nennanè

Membro Attivo
Proprietario Casa
salve , abito all'ultimo piano di una palazzina , mi piove in casa perchè il tetto non è guainato bene , dopo 3 anni riesco a far deliberare i lavori ad unanimità con accettazione di preventivo fatto da impresa del condominio , ma...... l' amministratore non fa i lavori , non intende farli , dice che sta facendo altri lavori nel parco e i condomini già non pagano quelli , figuriamoci ......... . Sono stata da un avvocato che ha detto che è meglio non denunciare altrimenti passerebbero anni , ma cercare di ragionare civilmente . da allora però l'amministratore non ci riceve ne a me e nemmeno il mio avvocato . l'intonaco stà per cadere ed inoltre piove in casa . cosa mi consigliate ? grazie
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Hug

Membro Attivo
Proprietario Casa
Fai mandare all'avvocato una diffida all'amministratore allegando la perizia di un tecnico.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Ovviamente, richiederai i danni, che se puoi provare che sono provocati dall'inerzia dell'amministratore, sarà lui a pagare di tasca.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Potrà richiedere i danni se riesce a documentare il danno:
1 - al momento della prima segnalazione
2 - all'atto della diffida.
Credo che dopo tre anni di continui rinvii nennanè sarà in grado di avere richiesto l'esecuzione dei lavori, lamentando danni.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Di dimostrare di avere richiesto l'esecuzione dei lavori?
Una parte della frase è rimasta nella tastiera.
 

nennanè

Membro Attivo
Proprietario Casa
sicuramente ho chiesto e richiesto in riunione ed anche con pec , tanto che alla fine sono riuscita a far deliberare i lavori adunanimità
 

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