Cara Tazzy
se da quanto hai scritto hai patteggiato con l'equitalia,per l'estinzione del tuo debito, una rateizzazione mi sembra strano che ti sia stato assicurata la cancellazione della ipoteca(tieni presente che l'equitalia di regola fa un pignoramento in questi casi,il quale è ancora più rischioso della semplice ipoteca) solo con il pagamento della prima rata. Tieni presente che, come nel tuo caso, il pignoramento verrà cancellato SOLO con il pagamento dell'ultima rata.
Quindi se devi vendere non ci sono problemi,perchè, come detto anche da Jrogin puoi estinguere tutto anticipatamente usufruendo della caparra ricevuta.
Ciao