Ipoteca su immobile indiviso

[simonegr]

Salve,
avrei da risolvere un dubbio in merito ad ipoteche su immbobile indiviso: nel 2007 è stata ipotecata una quota di un immobile senza comunicare nulla agli altri quattro cointestatari dello stesso. Successivamente, nel 2011, si procede a vendita delle quote ad un unico compratore, il quale nel 2012 riceve avviso da equitalia di mancato saldo del debito da parte di ex intestatario di quota.

Il mio dubbio è il seguente: avendo acquisito le intere quote dell'immobile, quali diritti ha ancora il debitore sull'immobile? Il creditore può rivalersi sul nuvo proprietario dell'immobile?

 

[JERRY48]

Il mio dubbio è il seguente: avendo acquisito le intere quote dell'immobile, quali diritti ha ancora il debitore sull'immobile? Il creditore può rivalersi sul nuvo proprietario dell'immobile?

Sì, l'ipoteca segue l'immobile, come si suol dire, e il creditore può rivalersi sull'attuale proprietario dell'immobile.

Però una cosa vorei sottolineare: a mio parere, il notaio che ha fornito l'assistenza e la consulenza della compravendita è responsabile dell'inesatta identificazione del bene compravenduto o per l'esistenza di vincoli o pesi che non siano stati espressamente dichiarati. Bisogna non trascurare questo aspetto, assolutamente non irrilevante.
saluti
jerry48

 

[adimecasa]

il notaio nel trascrivere l'atto doveva inserire, che era gravato da un'ipoteca per una quota ciao, mi sembra strano che non l'abbia evidenziato