L 'agente immobiliare ha diritto alla provvigione ?

[Franci63]

Ancora no sono in trattativa per sta situazione , perché pare che la venditrice nn voglia più vendere ,

Se c’è una proposta firmata, la trattativa è conclusa; o vendonoo saranno inadempienti, e quindi le provvigioni dovute sarà il venditore a doverle pagare, risarcendo a te la tua parte.
Ma se c’è la sospensiva mutuo , con una data di avveramento condizione, senza mutuo nei termini
nessuna provvigione sarà dovuta.
Posso capire chi vende; se deve spendere soldi per sistemare le carte, e poi magari non ottieni il mutuo lo stesso, ha perso tempo e soldi...
Penso che ci sia la sospensiva, stando all’altra discussione che hai aperto; pare che tu e @xDevilx siate una coppia, sbaglio ?

Peraltro, ancora non mi è chiaro se le “pertinenze” sono indicate in proposta , e precisamente come (le famose frasi in piccolo).

 

[Giulia 67]

Salve , si L argomento e lo stesso perché Devil è mio figlio , le pertinenze di cui si parla sono nascenti con L immobile e sono ad esso collegate come risulta dall atto di vendita del costruttore , facendo una Visura catastale sono intestate ad altri proprietari del condominio, poi non sono entrate in successione , il mio notaio dice che non sono state volturate , e con la vendita devono essere vendute obbligatoriamente insieme alla villa , per la provvigione il problema nn si pone perché già L avvocato mi ha confermato che si tratta di vendita di una cosa diversa dalla realtà eravamo in 3 ad aver sentito non mi puoi parlare di parti condominiali quando sono pertinenze giuridicamente sono due cose moltooo diverse , L unico dubbio e’ sto mutuo però diamo tempo al tempo

 

[Franci63]

non mi puoi parlare di parti condominiali quando sono pertinenze giuridicamente sono due cose moltooo diverse

Non proprio, dipende dalle situazioni concrete.
Se devono essere vendute obbligatoriamente con la villa , va risolta la parte documentale e poi si vende.
Ma se avete la condizione sospensiva per il mutuo, la vostra posizione contrattuale non è così forte.
La venditrice può non sistemare, senza conseguenze.
Mane scaduta la condizione ?

 

[Giulia 67]

La sospensiva del mutuo va avanti a proroghe per via del Covid da metà marzo poi se non vogliono rinnovare pazienza andremo in giudizio , perché il notaio dice che non si può stipulare per loro colpa , in teoria se non sistemano sono inadempienti

 

[Franci63]

La sospensiva del mutuo va avanti a proroghe per via del Covid da metà marzo poi se non vogliono rinnovare pazienza andremo in giudizio , perché il notaio dice che non si può stipulare per loro colpa , in teoria se non sistemano sono inadempienti

Se non vogliono rinnovare la proroga, non comprerete, e nessuno sarà inadempiente.
Anche se dipende da come è formulata la condizione di preciso.

 

[Giulia 67]

speriamo si risolva il tutto