Locazione abitazione

[uva]

Guarda...e trema! Ciao

Kaspita!
Mi hai proprio incuriosita, domani mi piazzo davanti alla tv!
A che ora più o meno? Spero solo non sia molto tardi perché dopo le 23 mi viene sonno.
Ciao.

 

[DOMMY68]

Te lo auguro con tutto il cuore. Seleziona bene il conduttore, controlla che abbia redditi o beni sui quali eventualmente potersi rivalere (stipendio fisso, auto, conto in banca ecc.). Chi ha qualcosa da perdere in genere si comporta bene, chi non ha nulla da perdere non sempre lo fa. Puoi anche chiedere referenze su eventuali passate locazioni.

Questo è un buon indizio.
Grazie del Tuo contributo e buona giornata.

 

[DOMMY68]

E' importante che la selezione del potenziale conduttore sia seria e approfondita.

Se non ti occupi personalmente della ricerca inquilini (ad esempio perché ti avvali di un'agenzia immobiliare) non fidarti ciecamente del mediatore.
Devi dirgli tu quale documentazione vuoi sia allegata alla proposta di locazione; poi riservati il tempo di leggere e verificare tutto con calma prima di accettare quella proposta.

Può interessarti questa discussione sull'argomento:
Compiti dell'agenzia nella verifica dei dati del conduttore | propit.it - Forum per la Casa

Certo bisogna trovare anche la persona giusta a cui affidarsi.
In pratica ci vuole tanta fortuna.

 

[DOMMY68]

Sempre meno di una controversia con l'inquilino, in cui al danno economico si associa quello "epatico", che, forse, è quello che fa più male. Penso che tu non abbia mai affrontato una controversia giudiziaria di tipo locatizio.

Ragione in più per non locare. Comunque, se decidessi di procedere, non posso che augurarti un in bocca al lupo (cioè all'inquilino...).

Rete4 il martedi

Grazie e spero di avere fortuna.

 

[uva]

trovare anche la persona giusta a cui affidarsi.

Per la ricerca e selezione dei potenziali inquilini può andare bene un agente immobiliare, se tu gli dici esattamente cosa vuoi e non firmi alcuna proposta senza averla esaminata attentamente.

Per redigere il contratto di locazione senza errori (che in futuro ti possono costare cari!) è meglio un avvocato esperto in materia. Per valutare la convenienza economica dei regimi fiscali puoi consultarti col tuo commercialista.

Ci vuole fortuna, ma anche tempo e voglia di approfondire i vari argomenti per saper valutare e controllare il lavoro dei consulenti.

 

[DOMMY68]

Per la ricerca e selezione dei potenziali inquilini può andare bene un agente immobiliare, se tu gli dici esattamente cosa vuoi e non firmi alcuna proposta senza averla esaminata attentamente.

Per redigere il contratto di locazione senza errori (che in futuro ti possono costare cari!) è meglio un avvocato esperto in materia. Per valutare la convenienza economica dei regimi fiscali puoi consultarti col tuo commercialista.

Ci vuole fortuna, ma anche tempo e voglia di approfondire i vari argomenti per saper valutare e controllare il lavoro dei consulenti.

Infatti.
Bisogna farsi una cultura personale.

 

[Gagarin]

A che ora più o meno?

Inizia alle 21.30 e va avanti fin quasi all'una, ma la parte sulle locazioni (sempre presente e "abbondante" in ogni puntata) ha tempi variabili, a seconda dei fatti accaduti e degli ospiti partecipanti. In genere io inizio a guardare, eppoi, quando ho sonno, metto in registrazione e me la vedo il giorno dopo.
Ti fa passare la voglia di locare (caso mai te ne fosse rimasta un ochino), perchè ti fa vedere la completa assenza dello stato, in questo, come in altri campi (praticamente tutti) e ti fa toccare con mano quanto lo stato di sinistra considera i proprietari e, a maggior ragione, i locatori, degli sfruttatori del popolo, che vanno almeno ignorati, se non (in futuro) puniti. La "s" minuscola è intenzionale.