Ma dove sta la nuda proprietaria ?

[dolly]

Jaco ha trovato la soluzione: la proprietaria denudatasi è scappata con l'impiegato del Catasto

 

[jac0]

ma fà ridere la nuda proprietaria ?

Mah, direi piuttosto che la lingua batte dove il clito ride.

 

[Luigi Criscuolo]

Mah, direi piuttosto che la lingua batte dove il clito ride.

Cosa ti è successo, non ti riconosco più, hai mangiato 1,5 m di salsiccia calabrese a base di peperoncino?

 

[jac0]

Cosa ti è successo, non ti riconosco più, hai mangiato 1,5 m di salsiccia calabrese a base di peperoncino?

Beh, come giustamente dici tu nella vita ci sono anche i peccati di gola.

 

[Luigi Criscuolo]

al decesso di D (figlio), C ( figlio) , e i coniugi (A+B), acquisiscono le quote di legittima. Può essere?

Se D non era sposato, o non aveva figli naturali, la sua parte di nuda proprietà ritorna ai genitori ed al fratello vivente, secondo la regola che in caso di premorienza di un erede le sue proprietà vanno divise in parti uguali tra i parenti più prossimi.
In questo caso 2/12 di proprietà al genitore A + 3/12 di usufrutto (in accrescimento fino a 6/12 ? dipende da come è stata fatta la donazione, cioè se i genitori si sono protetti vicendevolmente); 2/12 di proprietà al genitore B + 3/12 di usufrutto (in accrescimento fino a 6/12 ? dipende da come è stata fatta la donazione, cioè se i genitori si sono protetti vicendevolmente); 8/12 di nuda proprietà al figlio C.
Secondo me è il caso che i genitori donassero la loro parte di proprietà tenendosi l'usufrutto in accrescimento per entrambi. Così la situazione sarebbe genitore A usufrutto per 1/2 in accrescimento; genitore B usufrutto per 1/2 in accrescimento; figlio C nudo proprietario 1/1

 

[profitto]

Grazie Luigi , molto chiara la tua interpretazione della vicenda. ci hai preso in pieno. Tieni in cosiderazione che uno dei genitore (A+B) indicati nel caso , è mancato qualche anno fà .

Da visura risultava infatti

Donazione accettat Nuda proprietà Figlio D
Riservadi Usufrutto di A e B e diritto di abitazione.
Premorienza del figlio D.
Successione per :
1/4 Genitore A
1/4 Genitore B
2/4 Erede C. Ossia altro Figlio di A+B, quindi fratello di "D"

La casa è abitata sempre da A +B
Qualche anno fà venne a mancare un Genitore.

Ecco cosa bisogna fare? Successione di 1/4 risultante in capo al Genitore defunto?


Cosa cosigliate ora dato che con probabilità , e come documentato dalle annotazioni di visura , risulta essere questa situazione. Nota paragrafo.


Ringrazio anche Salves per l'interessamento costruttivo e collaborazione.

 

[alberto bianchi]

A questo punto devi incaricare un tecnico abilitato (geometra, ingegnere o altro) che metta a posto la situazione. Chiaramente dovrai fare/modificare la Successione (se non l'hai già fatta).
Finalmente hai ritrovato la nuda proprietaria. Se sei integralista, puoi sempre rivestirla !
Saluti, Guagliò !

 

[profitto]

ma allora non serve il notaio........?
No la successione del genitore della nuda proprietaria Utopica non fù fatta.
Comunque sono in rapporto con il notaio , magari mi rimanda dal geometra .
ma non penso specie quando gli porterò la soluzione bella e pronta e mi chiederà di esborsare la commessa.