Mancata manutenzione caldaia inquilino

[mapeit]

Quasi tutti i produttori consigliano una manutenzione annuale per eseguire un'accurata pulizia e controllare gli ugelli, i manicotti ecc. Questo per evitare di trovarsi in pieno inverno con la caldaia che si blocca e quindi senza riscaldamento e senza acqua calda sanitaria. A parer mio non è sbagliato e di certo la cifra che si spende per una manutenzione annuale con controllo non supera i 70/80 Euro.
Per quanto riguarda la manutenzione biennale con prova dei fumi invece è la Legge che parla.
Entrambe sono comunque a carico dell'inquilino.

 

[BoscoX]

Gli addebiti l'ultimo controllo che farai a tue spese, 100 e rotti euro. Se non te li rimborsa che farai? Causa per 100 euro?

Anche se oramai in ritardo, rispondo per completezza.
Il proprietario dell'immobile non ha alcun titolo per addebitare importo manutenzione a inquilino.
Manutenzione annuale è a carico dell'inquilino, libretto di impianto è intestato a inquilino, per cui una volta scaduto contratto di affitto le manutenzioni future spettano al nuovo inquilino o in mancanza di esso al proprietario dell'immobile (con tanto di nuovo libretto).
Eventuali sanzioni (se non sono state fatte ci saranno) saranno indirizzate sempre a inquilino.