Occupo l'immobile ma non sono riuscito ancora a fare il rogito notarile

[cinghiale]

io ho fatto una scrittura privata con caparra per l'acquisto di un immobile da un studio tecnico che operava per conto dei terzi titolari dell' immobile, mi ha dato le chiave e ci abito da un anno,però ancora non abbiamo fatto il rogito, adesso il tecnico è stato arrestato cosa posso fare, grazie

 

[Jrogin]

Spero per te che questo "tecnico" avesse una procura speciale per poter promettere in vendita l'immobile.
Intanto contatta i proprietari e senti se loro sanno della vendita e se hanno incassato la caparra.
La scrittura è stata almeno registrata? Trascritta penso di no perchè dovrebbe essere con firme autenticate.

 

[cinghiale]

penso che non ha una procura, però a dato la caparra ai terzi, il problema è che i terzi voglio procedere al rogito ma il studio tecnico che lavora ugualmente che c'è il vice non vuole procedere ma aspettare , cosa posso fare, l'atto non è trascritto ciao

 

[Jrogin]

Non riesco a capire quale sia il motivo per cui se tu ed i venditori siete in accordo non potete fare l'atto definitivo.

 

[cinghiale]

non procediamo perchè il tecnico sa tutti i movimenti da fare ed e lui che ha fatto il compromesso il vice no, ma io posso procedere per vie legali e costringere lo studio a rivedere la pratica e procedere nei miei confronti ,perchè io ci abito già pago tutte tasse enel telefono ecc. grazie