Parenti del conduttore chiedono residenza senza informare il proprietario

[asana]

Buonasera, sempre problemi, è la vita. I parenti del titolare del contratto d'affitto, chiedono la residenza nell'immobile, fra l'altro un piccolo bilocale adatto ad una persona, appunto il conduttore. Il Comune avvisa come di prassi il proprietario della richiesta. Che strumenti ha il proprietario per opporsi alla richiesta di residenza? Grazie

 

[Dimaraz]

Fa notare all'ufficio del Comune che la capienza non è sufficiente....

 

[uva]

un piccolo bilocale adatto ad una persona,

Anche se hai scritto nel contratto di locazione che l'appartamento è destinato ad uso abitativo di una sola persona (il conduttore), non puoi opporti ad eventuali ospitalità di breve o di lunga durata, con o senza residenza degli "ospitati".

L'unico limite è il regolamento edilizio comunale.
Verifica qual è il numero max di occupanti regolari in relazione alla superficie del tuo bilocale.

 

[Gagarin]

sempre problemi

La dura vita del locatore. Puoi fare ben poco, anche perchè i tuoi inquilini, agendo in questo modo, dimostrano di essere quanto meno "smaliziati".

 

[Aidualc]

Buonasera, sempre problemi, è la vita. I parenti del titolare del contratto d'affitto, chiedono la residenza nell'immobile, fra l'altro un piccolo bilocale adatto ad una persona, appunto il conduttore. Il Comune avvisa come di prassi il proprietario della richiesta. Che strumenti ha il proprietario per opporsi alla richiesta di residenza? Grazie

Se la camera è di 14 mq almeno sono 2 le idonetià alloggiative

 

[basty]

Purtroppo la idoneità alloggiativa viene verificata in prevalenza se i conduttori sono Extra UE

 

[Gianco]

Dovresti incaricare un tecnico che verifichi se l'immobile possiede tutte le caratteristiche abitative per ospitare i residenti: altezze e dimensioni dei vani, rapporti aero-illuminanti e salubrità con assenza di infiltrazioni di umidità.

 

[uva]

Dovresti incaricare un tecnico che verifichi

Non concordo; il proprietario/locatore non ha l'obbligo di incaricare e pagare un tecnico quando scopre che il suo inquilino ospita persone estranee al contratto di locazione.

La spesa compete ai conduttori cittadini extraUE.
Per chiedere il permesso di soggiorno o svolgere la pratica di ricongiungimento familiare devono presentare in Comune la documentazione redatta da un tecnico (scelto e pagato da loro).
In base alla documentazione presentata il Comune rilascia l'attestazione di idoneità alloggiativa per X persone.

 

[basty]

La spesa compete ai conduttori cittadini extraUE.

Unica obiezione è che non sappiamo se ci siano inquilini extra UE.
In ogni caso non mi premurerei nemmeno io di assoldare un tecnico: magari invece farei una segnalazione al comune, chiedendo una verifica prima di rilasciare la residenza.